Boom regija Schönefeld: Cijene nekretnina brzo rastu!

Boom regija Schönefeld: Cijene nekretnina brzo rastu!

Brandenburška zajednica Schönefeld sve se više pokazuje kao centar u usponu u blizini Berlina. Posebno je blizina nove zračne luke BER čarobna privlačnost za tvrtke i mlade obitelji. Kako Kapital izvješća, Schönefeld se sada smatra regijom u procvatu koja nudi sve kvalitetniji život i mir, u potpunoj suprotnosti s užurbanom vrevom glavnog grada.

Cijene nekretnina u Schönefeldu posljednjih su godina doživjele dramatičan porast. Nova obiteljska kuća sada stoji u prosjeku 5000 eura po četvornom metru, au nekim četvrtima i do 7000 eura. Te su cijene sada toliko visoke da se približavaju vrijednostima u nekim središtima Berlina. To dovodi do toga da investitori traže alternative na području Berlina, jer se Schönefeld više nije pokazao jeftinim.

Aktualne cijene nekretnina

Prvotno povećanje cijene također se odražava na trenutne brojke. Glasno Immoportal Prosječna cijena kuće u Schönefeldu je oko 4.393 eura po četvornom metru, što predstavlja rast od 4,31% u odnosu na prethodnu godinu. Dok cijene stanova u prosjeku iznose 4.110,11 eura po četvornom metru iu blagom su padu, na tržištu stanova i dalje postoji potražnja.

• Preisentwicklung:
• 2022: 3.419 €/m²
• 2023: 4.265 €/m²
• 2024: 4.211 €/m²
• 2025: 4.393 €/m²

Ne mogu se zanemariti ni razlike u cijenama kvadrata stanova. Prosječna cijena je 4.515,54 eura po kvadratu. Nešto se promijenilo i u cijenama najma: 2025. godine one će se kretati između 12,85 eura i 18,92 eura po četvornom metru, ovisno o standardu opreme.

Budući izgledi

Schönefeld nije samo vrlo popularan zbog svog geografskog položaja. Infrastruktura se također ubrzano razvija. Buduća kretanja cijena mogla bi uvelike ovisiti o mogućem smanjenju kamatnih stopa od strane Europske središnje banke, što podjednako privlači pozornost ulagača i kupaca. Tržišne aktivnosti u ovoj regiji i dalje su uzbudljive i svatko tko ima dobar smisao za nekretnine mogao bi ovdje pronaći sreću.

Ukratko, može se reći da je Schönefeld više od običnog uspavanog sela. Uz sve veću potražnju i rastuće cijene, zajednica je na dobrom putu da postane ozbiljan igrač na tržištu nekretnina. Bilo kao novi dom za mlade obitelji ili kao atraktivna lokacija za tvrtke – Schönefeld ima najbolje uvjete za daljnji razvoj.