Suche
Mein Konto
Buumialue Schönefeld: Kiinteistöjen hinnat nousevat nopeasti!
Tutustu kiinteistöjen hintojen tämänhetkisiin trendeihin ja kehitykseen Schönefeldissä, joka on nouseva nousukausi Berliinin lähellä.
Buumialue Schönefeld: Kiinteistöjen hinnat nousevat nopeasti!
Schönefeldin Brandenburgin yhteisö on yhä enemmän nousevaksi keskukseksi Berliinin lähellä. Etenkin uuden BER-lentokentän läheisyys on maaginen vetovoima yrityksille ja nuorille perheille. Miten Pääoma Raporttien mukaan Schönefeldia pidetään nyt nousukauden alueena, joka tarjoaa yhä parempaa elämänlaatua ja rauhaa, täysin toisin kuin pääkaupungin hektinen hälinä.
Kiinteistöjen hinnat Schönefeldissä ovat kokeneet dramaattisen nousun viime vuosina. Uusi omakotitalo maksaa nyt keskimäärin 5 000 euroa neliömetriltä, paikoin jopa 7 000 euroa. Nämä hinnat ovat nyt niin korkeat, että ne lähestyvät arvoja joissakin Berliinin keskustan paikoissa. Tämä johtaa siihen, että sijoittajat etsivät vaihtoehtoja Berliinin alueelta, koska Schönefeld ei ole enää osoittautunut halvaksi.
Nykyiset kiinteistöjen hinnat
Alkuperäinen hinnankorotus näkyy myös nykyisissä luvuissa. äänekäs Immoportal Asunnon keskihinta Schönefeldissä on noin 4 393 euroa neliömetriltä, mikä on 4,31 % nousua edelliseen vuoteen verrattuna. Asuntojen keskihinnat ovat 4 110,11 euroa neliömetriltä ja ovat hieman laskussa, mutta asuntomarkkinoilla kysyntä jatkuu.
- Preisentwicklung:
- 2022: 3.419 €/m²
- 2023: 4.265 €/m²
- 2024: 4.211 €/m²
- 2025: 4.393 €/m²
Myös asuntojen neliöhintojen eroja ei voi jättää huomiotta. Keskihinta on 4 515,54 euroa neliömetriltä. Jotain on muuttunut myös vuokrahinnoissa: vuonna 2025 ne ovat 12,85-18,92 euron neliömetriltä riippuen varustetasosta.
Tulevaisuuden näkymät
Schönefeld ei ole erittäin suosittu vain maantieteellisen sijaintinsa vuoksi. Myös infrastruktuuri kehittyy nopeasti. Tuleva hintakehitys voi riippua suuresti Euroopan keskuspankin mahdollisista koronlaskuista, mikä herättää huomiota niin sijoittajissa kuin ostajissakin. Markkinatoiminta tällä alueella on edelleen jännittävää, ja jokainen, jolla on hyvät kiinteistötaidot, voi löytää onnen täältä.
Yhteenvetona voidaan sanoa, että Schönefeld on enemmän kuin vain nukkuva kylä. Kasvavan kysynnän ja nousevien hintojen myötä yhteisö on hyvässä vauhdissa tulossa vakavaksi toimijaksi kiinteistöalalla. Olipa kyseessä uusi koti nuorille perheille tai houkutteleva paikka yrityksille – Schönefeldillä on parhaat edellytykset kehittyä.