منطقة شونيفيلد المزدهرة: أسعار العقارات ترتفع بسرعة!

منطقة شونيفيلد المزدهرة: أسعار العقارات ترتفع بسرعة!

يثبت مجتمع براندنبورغ في شونيفيلد بشكل متزايد أنه مركز صاعد بالقرب من برلين. يعد القرب من مطار BER الجديد على وجه الخصوص عامل جذب سحري للشركات والعائلات الشابة. كيف عاصمة تشير التقارير إلى أن شونيفيلد تعتبر الآن منطقة مزدهرة توفر نوعية حياة متزايدة وسلامًا، على النقيض تمامًا من الصخب والضجيج المحموم في العاصمة.

شهدت أسعار العقارات في شونيفيلد زيادة كبيرة في السنوات الأخيرة. ويبلغ سعر المنزل الجديد لأسرة واحدة الآن ما متوسطه 5000 يورو للمتر المربع، وقد يصل في بعض المناطق إلى 7000 يورو. أصبحت هذه الأسعار الآن مرتفعة جدًا لدرجة أنها تقترب من القيم الموجودة في بعض المواقع داخل المدن الداخلية في برلين. وهذا يدفع المستثمرين إلى البحث عن بدائل في منطقة برلين، لأن شونيفيلد لم تعد رخيصة الثمن.

أسعار العقارات الحالية

وتنعكس الزيادة الأصلية في الأسعار أيضًا في الأرقام الحالية. عالي خالد ويبلغ متوسط ​​سعر المنزل في شونيفيلد حوالي 4,393 يورو للمتر المربع، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 4.31% مقارنة بالعام السابق. وفي حين أن أسعار الشقق تبلغ في المتوسط ​​4,110.11 يورو للمتر المربع وتشهد انخفاضًا طفيفًا، إلا أن سوق الإسكان لا يزال في حالة طلب.

• Preisentwicklung:
• 2022: 3.419 €/m²
• 2023: 4.265 €/m²
• 2024: 4.211 €/m²
• 2025: 4.393 €/m²

ولا يمكن التغاضي عن الاختلافات في أسعار المتر المربع للشقق أيضًا. متوسط ​​السعر 4,515.54 يورو للمتر المربع. لقد تغير شيء ما أيضًا في أسعار الإيجارات: في عام 2025، ستتراوح بين 12.85 يورو و18.92 يورو للمتر المربع، اعتمادًا على معيار المعدات.

الآفاق المستقبلية

لا تحظى شونيفيلد بشعبية كبيرة فقط بسبب موقعها الجغرافي. كما تتطور البنية التحتية بسرعة. يمكن أن تعتمد تطورات الأسعار المستقبلية بشكل كبير على التخفيضات المحتملة في أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي، الأمر الذي يجذب انتباه المستثمرين والمشترين على حد سواء. لا يزال نشاط السوق في هذه المنطقة مثيرًا، ويمكن لأي شخص لديه موهبة جيدة في العقارات أن يجد السعادة هنا.

باختصار، يمكن القول أن شونيفيلد هي أكثر من مجرد قرية نائمة. ومع تزايد الطلب وارتفاع الأسعار، فإن المجتمع في طريقه ليصبح لاعبًا جادًا في المشهد العقاري. سواء أكان ذلك منزلًا جديدًا للعائلات الشابة أو موقعًا جذابًا للشركات - تتمتع شونيفيلد بأفضل الظروف لمزيد من التطوير.