Suche
Mein Konto
Oranienburg je v razcvetu: mesto presega mejo 50.000 prebivalcev!
Oranienburg z več kot 50.000 prebivalci raste z novimi stanovanjskimi območji in naraščajočimi cenami najemnin. Izvedite več o trenutnem razvoju.
Oranienburg je v razcvetu: mesto presega mejo 50.000 prebivalcev!
V Oranienburgu, ki se nahaja v slikovitem Brandenburgu, je bila presežena meja 50.000 prebivalcev – izjemen mejnik, ki simbolizira tudi malega Leonarda, ki je bil aprila sprejet kot obletni prebivalec. Naraščajoče prebivalstvo pa postavlja tudi velike zahteve po stanovanjih v mestu, kar pomeni, da mesto nujno potrebuje nova stanovanjska območja. [maz-online.de]. ki naj bi nastali v bližnji prihodnosti.
Glavna igralca na stanovanjskem trgu sta Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) z okoli 3.700 stanovanji in Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), ki ima v lasti več kot 3.000 stanovanj. Eden najbolj znanih stanovanjskih kompleksov je Belo mesto, ki je bilo zgrajeno leta 1937 za zaposlene v tovarni letal Heinkel. Doslej je bilo tam zgrajenih okoli 700 stanovanj, v zadnjih letih pa še 200. Zadnjih 63 stanovanj je bilo zgrajenih v tretji gradbeni fazi in ponujajo cene najema med 6 in 7,50 eur/m² za subvencionirana stanovanja in od 11 eur/m² za prosto financirana stanovanja.
Raznolikost stanovanjskih območij
Mesto prav tako opaža vse večje zanimanje za stanovanjsko območje "Louise", ki je nastalo okoli zaščitene kašče. Tu je predvidenih 264 dvo- do petsobnih stanovanj, v samem skladišču pa je na voljo 22 stanovanj, ki so vsa že prodana, a gradbena dela zastajajo. Lindenring ponuja mešanico 1- do 4-sobnih stanovanj, medtem ko staro mestno jedro ponuja očarljivo kombinacijo starih in novih zgradb s stanovanji, velikimi od 35 do 81 m².
Na vzhodu mesta je Neustadt, ki vsebuje prenovljene stanovanjske stavbe, ki segajo od 1 do 4-sobnih stanovanj. Središče okoli postaje S-Bahn in regionalnih železniških postaj je bogato z različnimi nakupovalnimi možnostmi in stanovanji, ki jih ponuja OWG. Cene teh stanovanj se gibljejo med 27 in 93 m². Srednji sloj pridiga prenovljene montažne objekte, v katerih je poleg šol in vrtcev tudi katoliška župnijska cerkev.
Naraščajoče cene najema
Pogled na cene najema pokaže, da Oranienburg ni več ugodna ponudba. Povprečni indeks najemnin za leto 2025 znaša 13,65 evra/m², pri čemer se 1-sobna stanovanja začnejo pri 11,27 evra/m², 2-sobna stanovanja pa pri 13,42 evra/m². Visoka ostaja predvsem cena najema večjih stanovanj: 70 m² veliko stanovanje stane okoli 14,06 evra/m². Te informacije prihajajo iz mietspiegeltafel.de in kažejo na zvišanje cen najemnin za približno 8,5 % od leta 2024 do 2025. Razlogi za to so bližina Berlina, dobre prometne povezave in povečano povpraševanje po bivalnem prostoru v mestu, ki postaja vse bolj priljubljeno.
Indeks najemnin se je v zadnjih letih močno spremenil. Medtem ko so bile cene najemnin v zgodnjih 2000-ih dokaj zmerne, se je od leta 2010 jasno povečalo, kar je posledica visoke kakovosti življenja in prišlekov iz Berlina. aktueller-mietspiegel.de poudarja, da je povprečna cena najema v letu 2022 znašala 8,50 evra na kvadratni meter in da je tudi pri nas v prihodnje mogoče pričakovati nadaljnjo rast.
Mestna uprava je pred izzivom iskanja rešitev za širitev bivalnih površin in po potrebi ureditev cen najemnin. To bi lahko skupaj z dobro infrastrukturo in številnimi možnostmi za preživljanje prostega časa v prihodnosti ustvarilo še gostejšo skupnost.