190万欧元：Rehfelde的宽敞公寓楼正在寻找新所有者！

190万欧元：Rehfelde的宽敞公寓楼正在寻找新所有者！

Rehfelde, Deutschland - 在Rehfelde，出售的公寓楼的出售引起了轰动，这是由柏林的房地产公司提供的。该建筑建于1990年代，总共包括30套公寓，很快可能会找到新的所有者。报价价格为190万欧元，再加上7.14％的买方委员会，这意味着额外的135,660欧元。令人印象深刻的数量可能吸引许多潜在的买家总计1852平方米的居住空间分布在3355平方米的地块上。住宅单元由不同的类型组成：六套1.5间客房，14间2室公寓和十个三间公寓。但是，在有兴趣的各方成为Rehfelde的房地产业务友好之前，他们应该清楚一些重要的细节。因为年租金收入为113,139欧元，自2017年以来，已经进行了140,000欧元的维护投资。乍一看，这些数字迅速闪烁，但是该建筑物受到2036年租金价格的保护。

但这对买家来说意味着什么？租户受社会约束力的保护，这意味着由公共资金资助的房地产受到某些要求的约束。这种结合通常会限制租金价格在15年或25年的一定期间上涨a 解释了notho nothing-makler.net 。在此期间，房东可能会增加租金，但必须观察到某些规则。这包括必须在及时宣布租金上涨，最大增加受到切口限制和租金制动的限制。

社会纽带还为潜在买家带来了一些不确定性。出售此类物业时，收益可能会较低，因为该债券被认为是法律上的缺乏。为了避免法律上的并发症，必须告知买家。此外，具有这些要求的房地产通常不那么吸引人，因为只有低收入的个人使用才能使用。因此，在购买较低租金或住宅授权证书的情况下，有兴趣的买家应注意社会约束力，并在购买前检查市政当局的适用法规。

总的来说，Rehfelde的报价仍然令人兴奋。尽管租赁价格承诺和社会约束力有一些障碍，但熟悉复杂租赁法的经验丰富的投资者仍然可能感兴趣。接下来的几个月可能会显示市场对该物业的反应。