Boom región Schönefeld: Ceny nehnuteľností rýchlo rastú!

Boom región Schönefeld: Ceny nehnuteľností rýchlo rastú!

Brandenburská komunita Schönefeld sa čoraz viac ukazuje ako rozvíjajúce sa centrum neďaleko Berlína. Najmä blízkosť nového letiska BER je magickým lákadlom pre firmy a mladé rodiny. Ako Kapitál Schönefeld je teraz považovaný za región boomu, ktorý ponúka zvyšujúcu sa kvalitu života a pokoj, v úplnom kontraste s hektickým zhonom v hlavnom meste.

Ceny nehnuteľností v Schönefelde zaznamenali v posledných rokoch dramatický nárast. Nový rodinný dom dnes stojí v priemere 5000 eur za štvorcový meter, v niektorých okresoch dokonca až 7000 eur. Tieto ceny sú teraz také vysoké, že sa približujú hodnotám v niektorých centrách Berlína. To vedie k tomu, že investori hľadajú alternatívy v oblasti Berlína, pretože Schönefeld sa už neukázal ako lacný.

Aktuálne ceny nehnuteľností

Pôvodné zvýšenie cien sa odráža aj v aktuálnych číslach. nahlas Immoportálny Priemerná cena za dom v Schönefelde sa pohybuje okolo 4 393 eur za meter štvorcový, čo predstavuje nárast o 4,31 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Kým ceny bytov sú v priemere 4 110,11 eura za štvorcový meter a mierne klesajú, na trhu s bývaním zostáva dopyt.

• Preisentwicklung:
• 2022: 3.419 €/m²
• 2023: 4.265 €/m²
• 2024: 4.211 €/m²
• 2025: 4.393 €/m²

Nemožno prehliadnuť ani rozdiely v cenách za meter štvorcový pri bytoch. Priemerná cena je 4 515,54 eura za štvorcový meter. Niečo sa zmenilo aj v cenách prenájmu: v roku 2025 sa budú pohybovať od 12,85 eura do 18,92 eura za štvorcový meter v závislosti od štandardu vybavenia.

Vyhliadky do budúcnosti

Schönefeld je veľmi obľúbený nielen vďaka svojej geografickej polohe. Infraštruktúra sa tiež rýchlo rozvíja. Budúci vývoj cien by mohol vo veľkej miere závisieť od prípadného zníženia úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou, čo priťahuje pozornosť investorov aj kupujúcich. Trhová aktivita v tomto regióne zostáva vzrušujúca a každý, kto má dobrý talent na nehnuteľnosti, tu môže nájsť šťastie.

V súhrne sa dá povedať, že Schönefeld je viac ako len spiaca dedinka. S rastúcim dopytom a rastúcimi cenami je komunita na najlepšej ceste stať sa vážnym hráčom na poli nehnuteľností. Či už ako nový domov pre mladé rodiny alebo ako atraktívna lokalita pre firmy – Schönefeld má najlepšie predpoklady pre ďalší rozvoj.