奥拉宁堡正在蓬勃发展：该市人口突破 50,000 大关！

奥拉宁堡正在蓬勃发展：该市人口突破 50,000 大关！

In Oranienburg, located in picturesque Brandenburg, the 50,000 population mark has been exceeded - a remarkable milestone that also symbolizes little Leonard, who was welcomed as an anniversary resident in April.然而，不断增长的人口也对城市的住房提出了巨大的需求，这意味着城市迫切需要新的住宅区。 [maz-online.de]。将在不久的将来创建。

房地产市场的主要参与者是拥有约 3,700 套公寓的 Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) 和拥有 3,000 多套公寓的 Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG)。最著名的住宅区之一是白城 (White City)，它于 1937 年为亨克尔飞机工厂的员工建造。迄今为止，那里已建成约 700 套公寓，近年来又增加了 200 套。最后 63 套公寓在第三建设阶段完工，补贴单位的租金价格为 6 至 7.50 欧元/平方米，自由融资公寓的租金价格为 11 欧元/平方米起。

住宅区的多样性

该市对“路易斯”住宅区的兴趣也与日俱增，该住宅区围绕着一座受保护的粮仓而兴起。这里计划建造 264 套两居室至五居室的公寓，其中仓库本身提供 22 套公寓，所有公寓均已售出，但建设工作陷入停滞。 Lindenring 提供 1 至 4 室公寓，而老城区则提供新旧建筑的迷人组合，公寓面积在 35 至 81 平方米之间。

城市东部是新城 (Neustadt)，这里有经过翻修的公寓楼，从一室公寓到四室公寓不等。 S-Bahn 和区域火车站周围的中心拥有各种购物场所和 OWG 提供的公寓。这些公寓的价格在 27 至 93 平方米之间。中产阶级宣扬翻新的预制建筑，除了学校和幼儿园外，还设有天主教教区教堂。

租金价格上涨

看看租金价格就知道奥拉宁堡不再便宜了。 2025年的平均租金指数为13.65欧元/平方米，一室公寓起价为11.27欧元/平方米，两室公寓起价为13.42欧元/平方米。特别是较大公寓的租金仍然很高：一套 70 平方米的公寓租金约为 14.06 欧元/平方米。该信息来自 mietspiegeltafel.de，显示从 2024 年到 2025 年，租金价格上涨约 8.5%。其原因包括靠近柏林、良好的交通网络以及这座日益受欢迎的城市对居住空间的需求增加。

近年来，租金指数发生了显着变化。虽然 2000 年代初的租金价格相当适中，但自 2010 年以来，在高质量的生活和来自柏林的新移民的带动下，租金价格明显上涨。 aktueller-mietspiegel.de 强调，2022 年的平均租金价格为每平方米 8.50 欧元，预计未来还会进一步上涨。

市政府面临着寻找扩大居住空间并在必要时调节租金价格的解决方案的挑战。再加上良好的基础设施和众多的休闲机会，未来可以创造出更加密集的社区。