Oranienburg blomstrar: staden överstiger 50 000 invånare!

Oranienburg blomstrar: staden överstiger 50 000 invånare!

I Oranienburg, som ligger i pittoreska Brandenburg, har gränsen på 50 000 invånare överskridits – en anmärkningsvärd milstolpe som också symboliserar lille Leonard, som välkomnades som jubileumsbo i april. Men den växande befolkningen ställer också stora krav på bostäder i staden, vilket gör att staden akut behöver nya bostadsområden. [maz-online.de]. som ska skapas inom en snar framtid.

Huvudaktörerna på bostadsmarknaden är Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), med cirka 3 700 lägenheter, och Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), som äger över 3 000 lägenheter. Ett av de mest kända bostadskomplexen är White City, som byggdes 1937 för anställda vid Heinkels flygplansfabrik. Hittills har cirka 700 lägenheter byggts där och ytterligare 200 tillkommit de senaste åren. De sista 63 lägenheterna färdigställdes i den tredje byggfasen och erbjuder hyrespriser mellan 6 och 7,50 euro/m² för subventionerade lägenheter och från 11 euro/m² för fritt finansierade lägenheter.

Mångfald av bostadsområden

Staden ser också ett växande intresse för bostadsområdet "Louise", som har vuxit fram runt ett kulturminnesmärkt spannmålsmagasin. Här planeras 264 två- till femrumslägenheter, där själva lagret erbjuder 22 lägenheter som alla redan är sålda, men byggarbetet avstannar. Lindenring erbjuder en blandning av 1- till 4-rumslägenheter, medan gamla stan erbjuder en charmig kombination av gamla och nya byggnader, med lägenheter på mellan 35 och 81 m².

I östra delen av staden ligger Neustadt, som innehåller renoverade flerbostadshus med allt från 1 till 4-rumslägenheter. Centrum runt S-Bahn och regionala tågstationer poäng med en mängd shoppingmöjligheter och lägenheter som erbjuds av OWG. Priserna för dessa lägenheter varierar mellan 27 och 93 m². Medelklassen predikar renoverade prefabricerade byggnader som förutom skolor och dagis även inrymmer en katolsk församlingskyrka.

Stigande hyrespriser

En titt på hyrespriserna visar att Oranienburg inte längre är ett fynd. Det genomsnittliga hyresindexet för 2025 är 13,65 euro/m², med 1-rumslägenheter från 11,27 euro/m² och 2-rumslägenheter på 13,42 euro/m². I synnerhet är hyrespriset för större lägenheter fortfarande högt: en lägenhet på 70 m² kostar cirka 14,06 euro/m². Den här informationen kommer från mietspiegeltafel.de och visar på en ökning av hyrespriserna med cirka 8,5 % från 2024 till 2025. Skälen till detta är bland annat närheten till Berlin, bra transportförbindelser och den ökade efterfrågan på bostadsyta i en stad som blir allt mer populär.

Hyresindex har förändrats kraftigt de senaste åren. Medan hyrespriserna var ganska måttliga i början av 2000-talet har det skett en tydlig ökning sedan 2010, lett av hög livskvalitet och nykomlingar från Berlin. aktueller-mietspiegel.de framhåller att det genomsnittliga hyrespriset 2022 var 8,50 euro per kvadratmeter och att en ytterligare höjning kan förväntas även här i framtiden.

Stadsförvaltningen står inför utmaningen att hitta lösningar för att utöka bostadsytan och vid behov reglera hyrespriserna. Detta i kombination med bra infrastruktur och många fritidsmöjligheter skulle kunna skapa ett ännu tätare samhälle i framtiden.