Oranienburg este în plină expansiune: orașul depășește pragul de 50.000 de locuitori!

Oranienburg este în plină expansiune: orașul depășește pragul de 50.000 de locuitori!

În Oranienburg, situat în pitorescul Brandenburg, pragul de 50.000 de locuitori a fost depășit - o piatră de hotar remarcabilă care simbolizează și micul Leonard, care a fost primit ca rezident aniversar în aprilie. Cu toate acestea, populația în creștere impune și cerințe mari pentru locuințe în oraș, ceea ce înseamnă că orașul are nevoie urgent de noi zone rezidențiale. [maz-online.de]. care urmează să fie create în viitorul apropiat.

Principalii jucători de pe piața imobiliară sunt Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), cu aproximativ 3.700 de apartamente, și Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), care deține peste 3.000 de apartamente. Unul dintre cele mai cunoscute complexe rezidențiale este Orașul Alb, care a fost construit în 1937 pentru angajații fabricii de avioane Heinkel. Până în prezent, acolo au fost construite în jur de 700 de apartamente, cu alte 200 adăugate în ultimii ani. Ultimele 63 de apartamente au fost finalizate în a treia fază de construcție și oferă prețuri de închiriere între 6 și 7,50 euro/m² pentru unitățile subvenționate și de la 11 euro/m² pentru apartamentele cu finanțare gratuită.

Diversitatea zonelor rezidențiale

Orașul vede, de asemenea, un interes din ce în ce mai mare pentru zona rezidențială „Louise”, care a apărut în jurul unui grânar listat. Aici sunt planificate 264 de apartamente cu două până la cinci camere, depozitul propriu-zis oferind 22 de apartamente, toate fiind deja vândute, dar lucrările de construcție stagnează. Lindenring oferă o combinație de apartamente cu 1 până la 4 camere, în timp ce orașul vechi oferă o combinație fermecătoare de clădiri vechi și noi, cu apartamente între 35 și 81 m².

În estul orașului se află Neustadt, care conține blocuri de apartamente renovate, de la apartamente cu 1 până la 4 camere. Centrul din jurul S-Bahn și a gărilor regionale oferă o varietate de oportunități de cumpărături și apartamente oferite de OWG. Prețurile pentru aceste apartamente variază între 27 și 93 m². Clasa de mijloc predică clădiri prefabricate renovate care, pe lângă școli și grădinițe, găzduiesc și o biserică parohială catolică.

Creșterea prețurilor de închiriere

O privire asupra prețurilor de închiriere arată că Oranienburg nu mai este o afacere. Indicele mediu de chirie pentru 2025 este de 13,65 euro/m², apartamentele cu 1 cameră începând de la 11,27 euro/m² și apartamentele cu 2 camere de la 13,42 euro/m². În special, prețul de închiriere pentru apartamentele mai mari rămâne ridicat: un apartament de 70 m² costă în jur de 14,06 euro/m². Aceste informații provin de la mietspiegeltafel.de și arată o creștere a prețurilor de închiriere de aproximativ 8,5% din 2024 până în 2025. Motivele pentru aceasta includ proximitatea de Berlin, conexiuni bune de transport și cererea crescută de spațiu de locuit într-un oraș care devine din ce în ce mai popular.

Indicele chiriilor s-a schimbat semnificativ în ultimii ani. În timp ce prețurile de închiriere erau destul de moderate la începutul anilor 2000, a existat o creștere clară din 2010, condusă de o calitate înaltă a vieții și de noii veniți din Berlin. aktueller-mietspiegel.de evidențiază că prețul mediu de închiriere în 2022 a fost de 8,50 euro pe metru pătrat și că se poate aștepta și aici o nouă creștere în viitor.

Administrația orașului se confruntă cu provocarea de a găsi soluții pentru extinderea spațiului de locuit și, dacă este cazul, reglementarea prețurilor de închiriere. Acest lucru, combinat cu o infrastructură bună și numeroase oportunități de petrecere a timpului liber, ar putea crea o comunitate și mai densă în viitor.