Oranienburg Boomt: City atravessa a marca 50.000 inabitantes!

Oranienburg Boomt: City atravessa a marca 50.000 inabitantes!

Os principais atores do mercado imobiliário são o MBH Oranienburg (WOBA), com cerca de 3.700 apartamentos e a Cooperativa de Habitação de Oranienburger, por exemplo, EG (OWG), que têm mais de 3.000 apartamentos. Um dos complexos residenciais mais conhecidos é a cidade branca, construída em 1937 para as obras de aeronaves Heinkel. Até o momento, cerca de 700 apartamentos foram construídos lá, com mais 200 que foram adicionados nos últimos anos. Os últimos 63 apartamentos foram concluídos na 3ª fase e oferecem preços de aluguel entre 6 e 7,50 euros/m² para unidades financiadas e de 11 euros/m² para apartamentos financiados gratuitamente.

Variedade de áreas residenciais

A cidade também tem um interesse crescente na área residencial de Louise, criada para um armazenamento de grãos listado. Aqui estão planejados 264 apartamentos de dois a cinco quartos, com a própria memória oferecendo 22 apartamentos, todos eles já foram vendidos, mas os trabalhos de construção estão paralisando. O Linden Ring oferece uma mistura de apartamentos de 1 a 4 quartos, enquanto a cidade velha oferece uma combinação encantadora de edifícios antigos e novos, com apartamentos entre 35 e 81 m².

No leste da cidade fica a nova cidade, na qual estão localizados edifícios de apartamentos reformados, que variam de 1 a 4 apartamentos. O centro ao redor das pontuações da estação de trem S e regional com uma variedade de lojas e apartamentos oferecidos pela OWG. Os preços desses apartamentos flutuam entre 27 e 93 m². Em empresas de tamanho médio, os edifícios pré -fabricados renovados, que também acomodam uma igreja paroquial católica, além de escolas e jardins de infância.

Preços de aluguel crescente

Uma olhada nos preços do aluguel mostra que Oranienburg não é mais uma pechincha. O índice médio de aluguel para 2025 é de 13,65 euros/m², com apartamentos de 1 quarto que começam em 11,27 euros/m² e 2 quartos a 13,42 euros/m². Em particular, o preço do aluguel permanece alto para apartamentos maiores: um apartamento de 70 m² requer cerca de 14,06 euros/m². Esta informação vem de mietspiegeltabelle.de e mostra um aumento nos preços de aluguel em cerca de 8,5% de uma boa conexão com a rema de 2024.

O índice de aluguel mudou significativamente nos últimos anos. Embora os preços do aluguel fossem bastante moderados no início dos anos 2000, houve um aumento claro desde 2010, que é liderado por uma alta qualidade de vida e imigração de Berlim. Current-mietspiegel.de enfatiza que o preço médio do aluguel 2022 foi de 8,50 euros por metro quadrado e um aumento ainda mais esperado no futuro.

A administração da cidade enfrenta o desafio de encontrar soluções para expandir o espaço e regular os preços do aluguel, se necessário. Em combinação com uma boa infraestrutura e inúmeras oportunidades de lazer, isso pode garantir uma comunidade ainda mais densa no futuro.