Oranienburg przeżywa rozkwit: liczba mieszkańców przekracza 50 000!

Oranienburg przeżywa rozkwit: liczba mieszkańców przekracza 50 000!

W Oranienburgu, położonym w malowniczej Brandenburgii, przekroczono granicę 50 000 mieszkańców – to niezwykły kamień milowy, który symbolizuje także małego Leonarda, który w kwietniu został powitany jako rezydent rocznicowy. Jednak rosnąca populacja stawia również duże wymagania w zakresie mieszkalnictwa w mieście, co oznacza, że ​​miasto pilnie potrzebuje nowych terenów mieszkalnych. [maz-online.de]. które mają powstać w najbliższej przyszłości.

Głównymi graczami na rynku mieszkaniowym są Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) z około 3700 mieszkaniami oraz Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), który jest właścicielem ponad 3000 mieszkań. Jednym z najbardziej znanych kompleksów mieszkalnych jest Białe Miasto, które zostało wybudowane w 1937 roku dla pracowników fabryki samolotów Heinkel. Do tej pory wybudowano tam około 700 mieszkań, a w ostatnich latach dodano kolejne 200. Ostatnie 63 mieszkania zostały oddane do użytku w trzeciej fazie budowy i oferują ceny wynajmu od 6 do 7,50 euro/m² w przypadku lokali dotowanych i od 11 euro/m² w przypadku mieszkań dofinansowanych.

Różnorodność obszarów mieszkalnych

W mieście rośnie także zainteresowanie osiedlem mieszkaniowym „Louise”, które powstało wokół zabytkowego spichlerza. Planowane są tu 264 mieszkania od dwóch do pięciu pokoi, a sam magazyn oferuje 22 mieszkania, wszystkie zostały już sprzedane, ale prace budowlane utknęły w martwym punkcie. Lindenring oferuje apartamenty od 1 do 4 pokoi, podczas gdy stare miasto oferuje urocze połączenie starych i nowych budynków, z apartamentami o powierzchni od 35 do 81 m².

We wschodniej części miasta znajduje się Neustadt, w którym znajdują się odnowione budynki mieszkalne, od 1 do 4-pokojowych mieszkań. Centrum wokół kolei S-Bahn i regionalnych stacji kolejowych wyróżnia się różnorodnymi możliwościami zakupów i apartamentami oferowanymi przez OWG. Ceny tych mieszkań wahają się od 27 do 93 m². Klasa średnia głosi odnowione budynki prefabrykowane, w których oprócz szkół i przedszkoli mieści się także katolicki kościół parafialny.

Rosnące ceny wynajmu

Spojrzenie na ceny wynajmu pokazuje, że Oranienburg nie jest już okazją. Średni wskaźnik czynszów w 2025 r. wyniesie 13,65 euro/m², przy mieszkaniach 1-pokojowych od 11,27 euro/m², a mieszkań 2-pokojowych od 13,42 euro/m². W szczególności cena wynajmu większych mieszkań pozostaje wysoka: mieszkanie o powierzchni 70 m² kosztuje około 14,06 euro/m². Informacje te pochodzą z mietspiegeltafel.de i wskazują na wzrost cen wynajmu o około 8,5% od 2024 do 2025 roku. Powody tego obejmują bliskość Berlina, dobre połączenia komunikacyjne i zwiększone zapotrzebowanie na powierzchnię mieszkalną w cieszącym się coraz większą popularnością mieście.

Wskaźnik czynszów zmienił się znacząco w ostatnich latach. Chociaż na początku XXI wieku ceny wynajmu były raczej umiarkowane, od 2010 roku nastąpił wyraźny wzrost, na co wpływa wysoka jakość życia i przybysze z Berlina. aktueller-mietspiegel.de podkreśla, że ​​średnia cena wynajmu w 2022 r. wyniosła 8,50 euro za metr kwadratowy i że w tym przypadku również można spodziewać się dalszej podwyżki w przyszłości.

Administracja miasta stoi przed wyzwaniem znalezienia rozwiązań pozwalających na powiększenie powierzchni mieszkalnej i, w razie potrzeby, regulację cen najmu. To, w połączeniu z dobrą infrastrukturą i licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu, może w przyszłości stworzyć jeszcze gęstszą społeczność.