Oranienburg bloeit: de stad overschrijdt de grens van 50.000 inwoners!

Oranienburg bloeit: de stad overschrijdt de grens van 50.000 inwoners!

In Oranienburg, gelegen in het pittoreske Brandenburg, is de grens van 50.000 inwoners overschreden - een opmerkelijke mijlpaal die ook symbool staat voor de kleine Leonard, die in april werd verwelkomd als jubileumbewoner. De groeiende bevolking stelt echter ook hoge eisen aan de huisvesting in de stad, waardoor de stad dringend behoefte heeft aan nieuwe woongebieden. [maz-online.de]. die in de nabije toekomst zullen worden gecreëerd.

De belangrijkste spelers op de woningmarkt zijn Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), met circa 3.700 appartementen, en Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), die ruim 3.000 appartementen bezit. Een van de bekendste wooncomplexen is de Witte Stad, die in 1937 werd gebouwd voor medewerkers van de Heinkel-vliegtuigfabriek. Tot nu toe zijn er ongeveer 700 appartementen gebouwd, de afgelopen jaren zijn er nog eens 200 bijgekomen. De laatste 63 appartementen werden opgeleverd in de derde bouwfase en bieden huurprijzen tussen 6 en 7,50 euro/m² voor gesubsidieerde eenheden en vanaf 11 euro/m² voor vrij gefinancierde appartementen.

Diversiteit aan woonwijken

De stad ziet ook een groeiende belangstelling voor de woonwijk ‘Louise’, die is ontstaan ​​rond een geklasseerde graanschuur. Hier zijn 264 twee- tot vijfkamerappartementen gepland, waarbij het pakhuis zelf 22 appartementen biedt, die allemaal al verkocht zijn, maar de bouwwerkzaamheden stagneren. De Lindenring biedt een mix van 1 tot 4 kamerappartementen, terwijl de oude binnenstad een charmante combinatie biedt van oude en nieuwe gebouwen, met appartementen tussen de 35 en 81 m².

In het oosten van de stad ligt de Neustadt, met daarin gerenoveerde appartementsgebouwen variërend van 1 tot 4-kamerappartementen. Het centrum rond de S-Bahn en regionale treinstations scoort met een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden en appartementen aangeboden door OWG. De prijzen voor deze appartementen variëren tussen de 27 en 93 m². De middenklasse predikt gerenoveerde geprefabriceerde gebouwen waarin naast scholen en kleuterscholen ook een katholieke parochiekerk is gevestigd.

Stijgende huurprijzen

Een blik op de huurprijzen leert dat Oranienburg geen koopje meer is. De gemiddelde huurindex voor 2025 bedraagt ​​13,65 euro/m², waarbij 1-kamerappartementen beginnen vanaf 11,27 euro/m² en 2-kamerappartementen vanaf 13,42 euro/m². Vooral de huurprijs voor grotere appartementen blijft hoog: een appartement van 70 m² kost ongeveer 14,06 euro/m². Deze informatie is afkomstig van mietspiegeltafel.de en laat een stijging van de huurprijzen zien van ongeveer 8,5% tussen 2024 en 2025. Redenen hiervoor zijn onder meer de nabijheid van Berlijn, goede vervoersverbindingen en de toegenomen vraag naar woonruimte in een stad die steeds populairder wordt.

De huurindex is de afgelopen jaren aanzienlijk veranderd. Terwijl de huurprijzen begin jaren 2000 tamelijk gematigd waren, is er sinds 2010 sprake van een duidelijke stijging, aangevoerd door een hoge levenskwaliteit en nieuwkomers uit Berlijn. aktueller-mietspiegel.de benadrukt dat de gemiddelde huurprijs in 2022 8,50 euro per vierkante meter bedroeg en dat ook hier in de toekomst een verdere stijging te verwachten is.

Het stadsbestuur staat voor de uitdaging om oplossingen te vinden om de woonruimte uit te breiden en, indien nodig, de huurprijzen te reguleren. Dit, gecombineerd met een goede infrastructuur en talrijke vrijetijdsmogelijkheden, zou in de toekomst een nog dichtere gemeenschap kunnen creëren.