Oranienburga uzplaukst: pilsēta pārsniedz 50 000 iedzīvotāju robežu!

Oranienburga uzplaukst: pilsēta pārsniedz 50 000 iedzīvotāju robežu!

Oranienburgā, kas atrodas gleznainajā Brandenburgā, ir pārsniegta 50 000 iedzīvotāju robeža – tas ir ievērojams pavērsiens, kas simbolizē arī mazo Leonardu, kurš aprīlī tika sveikts kā jubilejas iemītnieks. Taču pieaugošais iedzīvotāju skaits pilsētā izvirza lielas prasības arī mājokļiem, kas nozīmē, ka pilsētai steidzami nepieciešami jauni dzīvojamie rajoni. [maz-online.de]. kas tiks izveidoti tuvākajā nākotnē.

Galvenie spēlētāji mājokļu tirgū ir Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), kurā ir aptuveni 3700 dzīvokļu, un Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), kam pieder vairāk nekā 3000 dzīvokļu. Viens no slavenākajiem dzīvojamo māju kompleksiem ir Baltā pilsēta, kas celta 1937. gadā Heinkel lidmašīnu rūpnīcas darbiniekiem. Līdz šim tur ir uzbūvēti ap 700 dzīvokļu, bet pēdējos gados ir pievienoti vēl 200 dzīvokļi. Pēdējie 63 dzīvokļi ir pabeigti trešajā būvniecības kārtā un piedāvā īres cenas no 6 līdz 7,50 eiro/m² subsidētiem dzīvokļiem un no 11 eiro/m² brīvi finansētiem dzīvokļiem.

Dzīvojamo rajonu daudzveidība

Pilsētā pieaug arī interese par “Luīzes” dzīvojamo rajonu, kas izveidojies ap sarakstā iekļautu klēti. Šeit plānoti 264 divu līdz piecu istabu dzīvokļi, pašā noliktavā piedāvājot 22 dzīvokļus, kas visi jau ir pārdoti, taču būvniecības darbi strupceļā. Lindenring piedāvā 1-4 istabu dzīvokļus, savukārt vecpilsēta piedāvā burvīgu veco un jauno ēku kombināciju ar dzīvokļiem no 35 līdz 81 m².

Pilsētas austrumos atrodas Neustadt, kurā atrodas renovētas daudzdzīvokļu ēkas, sākot no 1 līdz 4 istabu dzīvokļiem. Centrā ap S-Bahn un reģionālajām dzelzceļa stacijām ir pieejamas dažādas iepirkšanās iespējas un OWG piedāvātie dzīvokļi. Cenas šiem dzīvokļiem svārstās no 27 līdz 93 m². Vidusšķira sludina renovētas saliekamās ēkas, kurās bez skolām un bērnudārziem atrodas arī katoļu draudzes baznīca.

Pieaug īres cenas

Apskatot īres cenas, redzams, ka Oranienburga vairs nav izdevīga. Vidējais īres indekss 2025.gadam ir 13,65 eiro/m², 1-istabas dzīvokļiem sākot no 11,27 eiro/m² un 2-istabu dzīvokļiem no 13,42 eiro/m². Jo īpaši saglabājas augsta īres cena lielākiem dzīvokļiem: 70 m² dzīvoklis maksā ap 14,06 eiro/m². Šī informācija nāk no vietnes mietspiegeltafel.de, un tā liecina par īres cenu pieaugumu par aptuveni 8,5% no 2024. gada līdz 2025. gadam. Iemesli tam ir Berlīnes tuvums, labie transporta savienojumi un pieaugošais pieprasījums pēc dzīvojamām platībām pilsētā, kas kļūst arvien populārāka.

Īres indekss pēdējos gados ir būtiski mainījies. Lai gan 2000. gadu sākumā īres cenas bija diezgan mērenas, kopš 2010. gada ir vērojams nepārprotams pieaugums, ko noteica augsta dzīves kvalitāte un jaunpienācēji no Berlīnes. aktueller-mietspiegel.de uzsver, ka 2022. gadā vidējā īres cena bija 8,50 eiro par kvadrātmetru un arī turpmāk šeit var sagaidīt pieaugumu.

Pilsētas vadība saskaras ar izaicinājumu rast risinājumus dzīvojamās platības paplašināšanai un nepieciešamības gadījumā regulēt īres cenas. Tas apvienojumā ar labu infrastruktūru un daudzām atpūtas iespējām nākotnē varētu radīt vēl blīvāku kopienu.