Oranienburgas klesti: miestas viršija 50 000 gyventojų ribą!

Oranienburgas klesti: miestas viršija 50 000 gyventojų ribą!

Vaizdingame Brandenburge esančiame Oranienburge viršyta 50 000 gyventojų riba – tai puikus įvykis, simbolizuojantis ir mažąjį Leonardą, kuris balandį buvo pasveikintas kaip jubiliejinis gyventojas. Tačiau augantis gyventojų skaičius taip pat kelia didelius reikalavimus būstui mieste, todėl miestui skubiai reikia naujų gyvenamųjų rajonų. [maz-online.de]. kurie turi būti sukurti artimiausiu metu.

Pagrindiniai būsto rinkos dalyviai yra Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), turinti apie 3700 butų, ir Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), kuriai priklauso daugiau nei 3000 butų. Vienas žinomiausių gyvenamųjų kompleksų – Baltasis miestas, pastatytas 1937 metais Heinkelio orlaivių gamyklos darbuotojams. Iki šiol čia pastatyta apie 700 butų, o pastaraisiais metais jų buvo pridėta dar 200. Paskutiniai 63 butai buvo baigti trečiame statybos etape ir siūlo nuomos kainas nuo 6 iki 7,50 euro/m² už subsidijuojamus butus ir nuo 11 Eur/m² už laisvai finansuojamus butus.

Gyvenamųjų rajonų įvairovė

Mieste taip pat auga susidomėjimas „Luizos“ gyvenamuoju rajonu, iškilusiu aplink saugomą sandėliuką. Čia suplanuoti 264 dviejų–penkių kambarių butai, o pačiame sandėlyje – 22 butai, visi jie jau parduoti, tačiau statybos darbai stringa. „Lindenring“ siūlo 1–4 kambarių apartamentus, o senamiestyje – žavingas senų ir naujų pastatų derinys, kurio apartamentai yra nuo 35 iki 81 m².

Miesto rytuose yra Neustadt, kuriame yra renovuoti daugiabučiai namai nuo 1 iki 4 kambarių butų. Centre aplink S-Bahn ir regionines traukinių stotis gausu įvairių apsipirkimo galimybių ir OWG siūlomų apartamentų. Šių butų kainos svyruoja nuo 27 iki 93 m². Vidurinė klasė pamokslauja renovuotuose surenkamuose pastatuose, kuriuose, be mokyklų ir darželių, yra ir katalikų parapijos bažnyčia.

Kylančios nuomos kainos

Pažvelgus į nuomos kainas matyti, kad Oranienburgas nebėra pigus. Vidutinis 2025 metų nuomos indeksas yra 13,65 euro/m², 1 kambario butų kaina – 11,27 euro/m², o 2 kambarių – 13,42 euro/m². Visų pirma, didesnių butų nuomos kaina išlieka aukšta: 70 m² butas kainuoja apie 14,06 euro/m². Ši informacija gaunama iš mietspiegeltafel.de ir rodo, kad nuomos kainos nuo 2024 m. iki 2025 m. padidėjo maždaug 8,5 %. To priežastys yra Berlyno artumas, geras susisiekimas ir didėjanti gyvenamojo ploto paklausa mieste, kuris populiarėja.

Nuomos indeksas pastaraisiais metais labai pasikeitė. Nors 2000-ųjų pradžioje nuomos kainos buvo gana nedidelės, nuo 2010 m. pastebimas akivaizdus augimas, kurį lėmė aukšta gyvenimo kokybė ir atvykėliai iš Berlyno. aktueller-mietspiegel.de pabrėžia, kad 2022 m. vidutinė nuomos kaina buvo 8,50 euro už kvadratinį metrą ir kad ateityje čia taip pat galima tikėtis tolesnio padidėjimo.

Miesto administracija susiduria su iššūkiu ieškoti sprendimų, kaip plėsti gyvenamąjį plotą, o prireikus – reguliuoti nuomos kainas. Tai kartu su gera infrastruktūra ir daugybe laisvalaikio galimybių ateityje galėtų sukurti dar tankesnę bendruomenę.