Suche
Mein Konto
Oranienburg virágzik: a város meghaladja az 50 ezres lakosságszámot!
A több mint 50 000 lakosú Oranienburg új lakóterületek és emelkedő bérleti díjak révén növekszik. Tudjon meg többet az aktuális fejleményekről.
Oranienburg virágzik: a város meghaladja az 50 ezres lakosságszámot!
A festői Brandenburgban található Oranienburgban túllépték az 50 000-es lakossági határt – ez egy figyelemre méltó mérföldkő, amely a kis Leonardot is szimbolizálja, akit áprilisban jubileumi lakosként üdvözöltek. A növekvő népesség azonban nagy igényeket támaszt a városban a lakhatásokkal szemben is, vagyis a városnak sürgősen új lakóterületekre van szüksége. [maz-online.de]. amelyeket a közeljövőben kell létrehozni.
A lakáspiac fő szereplői a Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) körülbelül 3700 lakással és az Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), amely több mint 3000 lakást birtokol. Az egyik leghíresebb lakókomplexum a White City, amelyet 1937-ben építettek a Heinkel repülőgépgyár alkalmazottai számára. Eddig mintegy 700 lakás épült ott, és az elmúlt években további 200-zal bővült. Az utolsó 63 lakás a harmadik építési fázisban készült el, melyek bérleti ára 6 és 7,50 euró/m² között van a támogatott lakások esetében, és 11 euró/m²-től a szabadon finanszírozott lakások esetében.
A lakóterületek sokszínűsége
A város egyre nagyobb érdeklődést tapasztal a műemléki magtár körül kialakult „Louise” lakónegyed iránt is. Ide 264 két-öt szobás lakást terveznek, a raktárban 22 lakást kínálnak, melyeket már eladtak, de az építési munkálatok akadoznak. A Lindenring 1-4 szobás apartmanokat kínál, míg az óváros a régi és az új épületek bájos kombinációját kínálja, 35 és 81 m² közötti apartmanokkal.
A város keleti részén található a Neustadt, amely felújított bérházakat tartalmaz, 1-4 szobás lakások között. Az S-Bahn és a regionális vasútállomások körüli központban az OWG számos vásárlási lehetőséget és apartmant kínál. Ezeknek az apartmanoknak az ára 27 és 93 m² között változik. A középosztály felújított panelépületeket hirdet, amelyekben az iskolák és óvodák mellett katolikus plébániatemplom is található.
Emelkedő bérleti árak
Ha megnézzük a bérleti árakat, az látszik, hogy az Oranienburg már nem olcsó. Az átlagos bérleti díj 2025-ben 13,65 euró/m², az 1 szobás lakásoké 11,27 euró/m², a 2 szobásé pedig 13,42 euró/m². Különösen a nagyobb lakások bérleti díja továbbra is magas: egy 70 m²-es lakás körülbelül 14,06 euró/m². Ez az információ a mietspiegeltafel.de oldalról származik, és a bérleti díjak körülbelül 8,5%-os növekedését mutatják 2024 és 2025 között. Ennek okai közé tartozik a Berlin közelsége, a jó közlekedési kapcsolatok és az egyre népszerűbbé váló életterek iránti kereslet.
A bérleti díj indexe jelentősen megváltozott az elmúlt években. Míg a bérleti díjak meglehetősen mérsékeltek voltak a 2000-es évek elején, 2010 óta egyértelmű emelkedés tapasztalható, amit a magas életminőség és a berlini újonnan érkezők vezettek. Az aktueller-mietspiegel.de kiemeli, hogy 2022-ben az átlagos bérleti díj 8,50 euró volt négyzetméterenként, és a jövőben itt is további növekedésre lehet számítani.
A városvezetés azzal a kihívással néz szembe, hogy megoldásokat találjon a lakóterület bővítésére, és ha szükséges, szabályozza a bérleti árakat. Ez a jó infrastruktúrával és számos szabadidős lehetőséggel párosulva még sűrűbb közösséget hozhat létre a jövőben.