Oranienburg kukoistaa: kaupunki ylittää 50 000 asukkaan rajan!

Oranienburg kukoistaa: kaupunki ylittää 50 000 asukkaan rajan!

Kuvankauniissa Brandenburgissa sijaitsevassa Oranienburgissa 50 000 asukkaan raja on ylitetty - merkittävä virstanpylväs, joka symboloi myös pikku Leonardia, joka toivotettiin tervetulleeksi juhlavuoden asukkaana huhtikuussa. Kasvava väestö asettaa kuitenkin myös suuria vaatimuksia kaupungin asumiselle, joten kaupunki tarvitsee kipeästi uusia asuinalueita. [maz-online.de]. jotka on tarkoitus luoda lähitulevaisuudessa.

Asuntomarkkinoiden päätoimijat ovat Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), jossa on noin 3 700 asuntoa, ja Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), joka omistaa yli 3 000 asuntoa. Yksi kuuluisimmista asuinkomplekseista on White City, joka rakennettiin vuonna 1937 Heinkelin lentokonetehtaan työntekijöille. Tähän mennessä sinne on rakennettu noin 700 asuntoa, joita on lisätty viime vuosina 200. Viimeiset 63 asuntoa valmistuivat kolmannessa rakennusvaiheessa ja niiden vuokrahinnat ovat 6-7,50 euroa/m² tukiasunnoissa ja 11 euroa/m² vapaarahoitteisissa asunnoissa.

Asuinalueiden monimuotoisuus

Kaupungissa on myös kasvava kiinnostus "Louisen" asuinaluetta kohtaan, joka on syntynyt suojellun viljamakasiinin ympärille. Tänne suunnitellaan 264 kahdesta viiteen huonetta, joista itse varastosta löytyy 22 asuntoa, jotka kaikki on jo myyty, mutta rakennustyöt pysähtyvät. Lindenring tarjoaa yhdistelmän 1-4 huoneen huoneistoja, kun taas vanha kaupunki tarjoaa viehättävän yhdistelmän vanhoja ja uusia rakennuksia, joiden huoneistot ovat kooltaan 35-81 m².

Kaupungin itäosassa on Neustadt, jossa on kunnostettuja kerrostaloja 1-4 huoneen asunnoista. S-Bahnin ja alueellisten juna-asemien ympärillä oleva keskusta tarjoaa OWG:n tarjoamia erilaisia ​​ostosmahdollisuuksia ja huoneistoja. Näiden asuntojen hinnat vaihtelevat 27-93 m² välillä. Keskiluokka saarnaa kunnostettuja elementtirakennuksia, joissa on koulujen ja päiväkotien lisäksi katolinen seurakuntakirkko.

Vuokrahintojen nousu

Vuokrahintojen tarkastelu osoittaa, että Oranienburg ei ole enää halpa. Keskimääräinen vuokraindeksi vuodelle 2025 on 13,65 euroa/m², 1-huoneen alkaen 11,27 euroa/m² ja 2-huoneen 13,42 euroa/m². Etenkin suurempien asuntojen vuokrahinta pysyy korkeana: 70 m² asunto maksaa noin 14,06 euroa/m². Nämä tiedot ovat peräisin osoitteesta mietspiegeltafel.de, ja ne osoittavat vuokrahintojen nousevan noin 8,5 % vuodesta 2024 vuoteen 2025. Syitä tähän ovat Berliinin läheisyys, hyvät liikenneyhteydet ja lisääntyvä asuintilojen kysyntä kaupungissa, joka on tulossa yhä suositummaksi.

Vuokraindeksi on muuttunut merkittävästi viime vuosina. Vuokrahinnat olivat 2000-luvun alussa melko maltillisia, mutta vuoden 2010 jälkeen on ollut selvää nousua korkean elämänlaadun ja berliiniläisten tulokkaiden ansiosta. aktueller-mietspiegel.de korostaa, että keskimääräinen vuokrahinta vuonna 2022 oli 8,50 euroa neliömetriltä ja että täällä on odotettavissa myös jatkossa lisäkorotusta.

Kaupunginhallituksen haasteena on löytää ratkaisuja asuintilan laajentamiseen ja tarvittaessa vuokrahintojen säätelyyn. Tämä yhdessä hyvän infrastruktuurin ja lukuisten harrastusmahdollisuuksien kanssa voisi luoda tulevaisuudessa entistä tiheämmän yhteisön.