Oranienburg õitseb: linn ületab 50 000 elaniku piiri!

Oranienburg õitseb: linn ületab 50 000 elaniku piiri!

Maalilises Brandenburgis asuvas Oranienburgis on ületatud 50 000 elaniku piir – see on märkimisväärne verstapost, mis sümboliseerib ka väikest Leonardit, keda aprillis juubelielanikuna tervitati. Kasvav elanikkond seab aga suuri nõudmisi ka linna elamispindadele, mis tähendab, et linn vajab hädasti uusi elamupiirkondi. [maz-online.de]. mis luuakse lähiajal.

Eluasemeturu peamised tegijad on Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), kus on ligikaudu 3700 korterit, ja Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), kellele kuulub üle 3000 korteri. Üks kuulsamaid elamukomplekse on Valge linn, mis ehitati 1937. aastal Heinkeli lennukitehase töötajatele. Praeguseks on sinna ehitatud umbes 700 korterit, viimastel aastatel on lisandunud veel 200 korterit. Viimased 63 korterit on valminud kolmandas ehitusjärgus ja pakuvad üürihinda 6-7,50 eurot/m² toetustega korterite puhul ja alates 11 eurot/m² vabalt finantseeritavate korterite puhul.

Elamupiirkondade mitmekesisus

Linnas kasvab huvi ka muinsuskaitse all oleva aida ümber kerkinud Louise elamurajooni vastu. Siia on planeeritud 264 kahe- kuni viietoalist korterit, ladu ise pakub 22 korterit, mis kõik on juba müüdud, kuid ehitustööd toppavad. Lindenring pakub 1-4-toalisi kortereid, samas kui vanalinn pakub võluvat kombinatsiooni vanadest ja uutest hoonetest, mille korterid on vahemikus 35-81 m².

Linna idaosas asub Neustadt, mis sisaldab renoveeritud korterelamuid vahemikus 1-4-toalised korterid. S-Bahni ja piirkondlikke rongijaamu ümbritsev keskus pakub OWG erinevaid ostuvõimalusi ja kortereid. Nende korterite hinnad jäävad vahemikku 27-93 m². Keskklass jutlustab renoveeritud kokkupandavaid hooneid, kus lisaks koolidele ja lasteaedadele asub ka katoliku kihelkonnakirik.

Üürihindade tõus

Pilk üürihindadele näitab, et Oranienburg pole enam soodne. 2025. aasta keskmine üüriindeks on 13,65 eurot/m², 1-toalised korterid alates 11,27 eurot/m² ja 2-toalised 13,42 eurot/m². Eelkõige püsib kõrge üürihind suuremate korterite puhul: 70 m² korter maksab umbes 14,06 eurot/m². See teave pärineb saidilt mietspiegeltafel.de ja näitab, et aastatel 2024–2025 on üürihinnad tõusnud ligikaudu 8,5%. Selle põhjuseks on Berliini lähedus, head transpordiühendused ja suurenenud nõudlus elamispinna järele linnas, mis on muutumas üha populaarsemaks.

Üürihindeks on viimastel aastatel oluliselt muutunud. Kui 2000. aastate alguses olid üürihinnad üsna mõõdukad, siis alates 2010. aastast on toimunud selge tõus, mida juhivad kõrge elukvaliteet ja Berliinist saabujad. aktueller-mietspiegel.de toob välja, et 2022. aasta keskmine rendihind oli 8,50 eurot ruutmeetri kohta ning ka siin on tulevikus oodata edasist tõusu.

Linnavalitsuse ees seisab väljakutse leida lahendusi elamispinna laiendamiseks ja vajadusel üürihindade reguleerimiseks. See koos hea infrastruktuuri ja arvukate vaba aja veetmise võimalustega võib tulevikus luua veelgi tihedama kogukonna.