Suche
Mein Konto
Oranienburg blomstrer: Byen overstiger 50.000 indbyggere!
Oranienburg, med over 50.000 indbyggere, vokser gennem nye boligområder og stigende huslejepriser. Få mere at vide om den aktuelle udvikling.
Oranienburg blomstrer: Byen overstiger 50.000 indbyggere!
I Oranienburg, der ligger i maleriske Brandenburg, er 50.000 indbyggere overskredet - en bemærkelsesværdig milepæl, der også symboliserer lille Leonard, der blev budt velkommen som jubilæumsbo i april. Den voksende befolkning stiller dog også store krav til boliger i byen, hvilket betyder, at byen har et akut behov for nye boligområder. [maz-online.de]. som skal oprettes i den nærmeste fremtid.
Hovedaktørerne på boligmarkedet er Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), med omkring 3.700 lejligheder, og Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), som ejer over 3.000 lejligheder. Et af de mest berømte boligkomplekser er Den Hvide By, som blev bygget i 1937 til ansatte på Heinkel-flyfabrikken. Til dato er der bygget omkring 700 lejligheder der, med yderligere 200 tilføjet i de senere år. De sidste 63 lejligheder stod færdige i tredje byggefase og tilbyder lejepriser mellem 6 og 7,50 euro/m² for støttede enheder og fra 11 euro/m² for frit finansierede lejligheder.
Mangfoldighed af boligområder
Byen oplever også en stigende interesse for boligområdet "Louise", som er opstået omkring et fredet kornmagasin. Her er planlagt 264 to- til femværelses lejligheder, hvor selve lageret byder på 22 lejligheder, som alle allerede er solgt, men byggearbejdet går i stå. Lindenringen byder på en blanding af 1 til 4 værelses lejligheder, mens den gamle bydel byder på en charmerende kombination af gamle og nye bygninger med lejligheder mellem 35 og 81 m².
I den østlige del af byen ligger Neustadt, som indeholder renoverede lejlighedsbygninger lige fra 1 til 4-værelses lejligheder. Centret omkring S-Bahn og regionale togstationer scorer med en række indkøbsmuligheder og lejligheder, som OWG tilbyder. Priserne for disse lejligheder varierer mellem 27 og 93 m². Middelklassen prædiker renoverede præfabrikerede bygninger, der udover skoler og børnehaver også rummer en katolsk sognekirke.
Stigende lejepriser
Et kig på lejepriserne viser, at Oranienburg ikke længere er et kup. Det gennemsnitlige huslejeindeks for 2025 er 13,65 euro/m², med 1-værelses lejligheder fra 11,27 euro/m² og 2-værelses lejligheder på 13,42 euro/m². Især lejeprisen for større lejligheder er fortsat høj: en lejlighed på 70 m² koster omkring 14,06 euro/m². Disse oplysninger kommer fra mietspiegeltafel.de og viser en stigning i lejepriserne på omkring 8,5 % fra 2024 til 2025. Årsagerne hertil omfatter nærheden til Berlin, gode transportforbindelser og den øgede efterspørgsel efter boligareal i en by, der bliver stadig mere populær.
Huslejeindekset har ændret sig markant de seneste år. Mens lejepriserne var ret moderate i begyndelsen af 2000'erne, har der været en klar stigning siden 2010, anført af høj livskvalitet og tilflyttere fra Berlin. aktueller-mietspiegel.de fremhæver, at den gennemsnitlige lejepris i 2022 var 8,50 euro per kvadratmeter, og at der også kan forventes en yderligere stigning her i fremtiden.
Byforvaltningen står over for udfordringen med at finde løsninger til at udvide boligarealet og om nødvendigt regulere lejepriserne. Dette kombineret med god infrastruktur og talrige fritidsmuligheder vil kunne skabe et endnu tættere fællesskab i fremtiden.