Ораниенбург процъфтява: градът надхвърля границата от 50 000 жители!

Ораниенбург процъфтява: градът надхвърля границата от 50 000 жители!

В Ораниенбург, разположен в живописния Бранденбург, бе надмината границата от 50 000 жители - забележителен крайъгълен камък, който символизира и малкия Леонард, който беше посрещнат като юбилеен жител през април. Нарастващото население обаче също поставя големи изисквания към жилищата в града, което означава, че градът спешно се нуждае от нови жилищни райони. [maz-online.de]. които предстои да бъдат създадени в близко бъдеще.

Основните играчи на жилищния пазар са Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), с около 3700 апартамента, и Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), която притежава над 3000 апартамента. Един от най-известните жилищни комплекси е Белият град, който е построен през 1937 г. за служители на фабриката за самолети Heinkel. Към днешна дата там са построени около 700 апартамента, като през последните години са добавени още 200. Последните 63 апартамента са завършени в третата строителна фаза и предлагат наемни цени между 6 и 7,50 евро/м² за субсидираните единици и от 11 евро/м² за свободно финансираните апартаменти.

Разнообразие от жилищни райони

Градът също така наблюдава нарастващ интерес към жилищния район „Луиз“, който се е появил около паметник за зърно. Тук са предвидени 264 двустайни до петстайни апартамента, като самият склад предлага 22 апартамента, като всички вече са продадени, но строителството буксува. Lindenring предлага комбинация от апартаменти с 1 до 4 стаи, докато старият град предлага очарователна комбинация от стари и нови сгради, с апартаменти между 35 и 81 m².

В източната част на града е Neustadt, който съдържа реновирани жилищни сгради, вариращи от 1 до 4-стайни апартаменти. Центърът около S-Bahn и регионалните жп гари се отличава с разнообразие от възможности за пазаруване и апартаменти, предлагани от OWG. Цените на тези апартаменти варират между 27 и 93 м². Средната класа проповядва реновирани панелни сгради, в които освен училища и детски градини се помещава и католическа енорийска църква.

Покачване на цените на наемите

Поглед към цените за наем показва, че Ораниенбург вече не е изгодна сделка. Средният наемен индекс за 2025 г. е 13,65 евро/м², като 1-стайните апартаменти започват от 11,27 евро/м², а 2-стайните - 13,42 евро/м². По-специално наемната цена за по-големите апартаменти остава висока: апартамент от 70 м² струва около 14,06 евро/м². Тази информация идва от mietspiegeltafel.de и показва увеличение на цените на наемите с около 8,5% от 2024 г. до 2025 г. Причините за това включват близостта до Берлин, добрите транспортни връзки и повишеното търсене на жилищна площ в град, който става все по-популярен.

Индексът на наемите се промени значително през последните години. Докато цените на наемите бяха доста умерени в началото на 2000-те години, има ясно увеличение от 2010 г. насам, водено от високото качество на живот и новодошлите от Берлин. aktueller-mietspiegel.de подчертава, че средната наемна цена през 2022 г. е била 8,50 евро на квадратен метър и че може да се очаква допълнително увеличение и тук в бъдеще.

Градската администрация е изправена пред предизвикателството да намери решения за разширяване на жилищната площ и, ако е необходимо, да регулира цените на наемите. Това, съчетано с добра инфраструктура и многобройни възможности за отдих, може да създаде още по-гъста общност в бъдеще.