مدينة أورانينبورغ مزدهرة: عدد سكان المدينة يتجاوز 50.000 نسمة!

مدينة أورانينبورغ مزدهرة: عدد سكان المدينة يتجاوز 50.000 نسمة!

في أورانينبورغ، الواقعة في براندنبورغ الخلابة، تم تجاوز علامة 50.000 نسمة - وهو إنجاز رائع يرمز أيضًا إلى ليونارد الصغير، الذي تم الترحيب به كمقيم في الذكرى السنوية في أبريل. ومع ذلك، فإن تزايد عدد السكان يفرض أيضًا متطلبات كبيرة على الإسكان في المدينة، مما يعني أن المدينة بحاجة ماسة إلى مناطق سكنية جديدة. [ماز-أون لاين.دي]. والتي سيتم إنشاؤها في المستقبل القريب.

اللاعبون الرئيسيون في سوق الإسكان هم شركة Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA)، التي تضم حوالي 3700 شقة، وشركة Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG)، التي تمتلك أكثر من 3000 شقة. ومن أشهر المجمعات السكنية المدينة البيضاء التي تم بناؤها عام 1937 لموظفي مصنع هينكل للطائرات. حتى الآن، تم بناء حوالي 700 شقة هناك، مع إضافة 200 شقة أخرى في السنوات الأخيرة. تم الانتهاء من آخر 63 شقة في مرحلة البناء الثالثة وتقدم أسعار إيجار تتراوح بين 6 و7.50 يورو/م2 للوحدات المدعومة ومن 11 يورو/م2 للشقق الممولة بحرية.

تنوع المناطق السكنية

وتشهد المدينة أيضًا اهتمامًا متزايدًا بمنطقة "لويز" السكنية، والتي نشأت حول مخزن حبوب مدرج في القائمة. ومن المقرر هنا إنشاء 264 شقة مكونة من غرفتين إلى خمس غرف، بينما يوفر المستودع نفسه 22 شقة، وقد تم بيعها جميعها بالفعل، لكن أعمال البناء متوقفة. يقدم Lindenring مزيجًا من الشقق المكونة من غرفة واحدة إلى 4 غرف، بينما تقدم المدينة القديمة مزيجًا ساحرًا من المباني القديمة والجديدة، مع شقق تتراوح مساحتها بين 35 و81 مترًا مربعًا.

وفي شرق المدينة توجد منطقة نويشتات، التي تحتوي على مباني سكنية تم تجديدها تتراوح من شقق من غرفة واحدة إلى 4 غرف. يتميز المركز المحيط بمحطات القطار S-Bahn ومحطات القطار الإقليمية بمجموعة متنوعة من فرص التسوق والشقق التي تقدمها OWG. وتتراوح أسعار هذه الشقق بين 27 و93 متراً مربعاً. تبشر الطبقة الوسطى بالمباني الجاهزة التي تم تجديدها والتي، بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال، تضم أيضًا كنيسة أبرشية كاثوليكية.

ارتفاع أسعار الإيجارات

نظرة على أسعار الإيجارات تبين أن أورانينبورغ لم تعد صفقة رابحة. يبلغ متوسط ​​مؤشر الإيجار لعام 2025 13.65 يورو/م2، حيث تبدأ الشقق المكونة من غرفة واحدة بسعر 11.27 يورو/م2 والشقق المكونة من غرفتين بسعر 13.42 يورو/م2. على وجه الخصوص، لا يزال سعر إيجار الشقق الكبيرة مرتفعًا: تبلغ تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا حوالي 14.06 يورو/متر مربع. تأتي هذه المعلومات من mietspiegeltafel.de وتظهر زيادة في أسعار الإيجارات بحوالي 8.5٪ من عام 2024 إلى عام 2025. وتشمل أسباب ذلك القرب من برلين، وخطوط النقل الجيدة وزيادة الطلب على مساحة المعيشة في المدينة التي تزداد شعبية.

لقد تغير مؤشر الإيجار بشكل كبير في السنوات الأخيرة. في حين أن أسعار الإيجارات كانت معتدلة إلى حد ما في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، فقد كانت هناك زيادة واضحة منذ عام 2010، بقيادة نوعية الحياة العالية والوافدين الجدد من برلين. يسلط aktueller-mietspiegel.de الضوء على أن متوسط ​​سعر الإيجار في عام 2022 كان 8.50 يورو للمتر المربع وأنه يمكن أيضًا توقع زيادة أخرى هنا في المستقبل.

تواجه إدارة المدينة التحدي المتمثل في إيجاد حلول لتوسيع مساحة المعيشة، وإذا لزم الأمر، تنظيم أسعار الإيجارات. وهذا، إلى جانب البنية التحتية الجيدة والعديد من فرص الترفيه، يمكن أن يخلق مجتمعًا أكثر كثافة في المستقبل.