Potsdam 15 000 új apartman 2040 -ig terjed - mit jelent ez a bérlők számára?
Potsdam 15 000 új apartman 2040 -ig terjed - mit jelent ez a bérlők számára?
Potsdam, Deutschland - Potsdam városa 2040 -ig jelentős kihívással néz szembe: legfeljebb 15 000 új apartman építése. A BBSR előrejelzése szerint a népesség mintegy 188 000 -ről mintegy 200 000 emberre növekszik. 2045 -re a népesség akár 206 000 -re is növekedhet. Ennek a kiterjedt új építési tervezésnek ellenére azonban lehetetlen szükség van 4800 apartmanra, ami hangsúlyozza az építési projektek sürgősségét. Ezt megerősíti a kisebb háztartások, különösen egy és két személyes háztartások iránti növekvő tendencia. A becslések szerint 2040 -ig az ilyen háztartások az összes új indulás 80% -át teszik ki.
A jövőbeni lakossági modell ebben a forgatókönyvben olyan mikroaktárak, amelyeket hasznos életmódnak tekintnek, legfeljebb 30 négyzetméteres terület mellett. A teljes tervezett 15 000 apartmanból már körülbelül 2200 kis apartman, amelyekre létezik az épületjog. A Krampnitz mellett, ahol 4800 új apartmanot terveznek, Kirchsteigfeld hosszú távú körülbelül 1000 apartmannal, és a Drewitz-i Csillagközpont 950 apartmannal négy sokemeletes épületben található, a Krampnitz mellett, a végrehajtás még mindig bizonytalan. Körülbelül 750 apartmanot vesznek figyelembe a fő vasútállomás közelében, különféle projektekben.
Új épület és bérlői védelem
A Potsdam városháza napirendjének másik pontja a bérlők védelme. A városi adminisztrációnak ellenőriznie kell, hogy jóváhagyható -e az új kicsi, bútorozott és ideiglenesen bérelt apartmanok. Ezt az Építési Bizottság határozatának részeként hozták meg, amely nagy többséggel és az SPD kezdeményezésének visszaesésével történt. Különösen aggodalmak vannak azokkal a mikroaktárokkal kapcsolatban, amelyeket a városban már feszült lakhatási helyzet fokozódásának tekintnek.
A várospolitikai tervek szerint a mikroApartmenteket már nem hagyják jóvá az így szóló környezetvédelmi területeken. Egy ilyen terület többek között a Teltow külvárosának egyes részein terjed ki, ahol a luxusfelújítások már tilos. Az SPD parlamenti csoport azt állítja, hogy a bérleti árú tükör ezen ajánlatok révén növekedhet, ami nemcsak a mikrownereket, hanem más bérleti díjakat is befolyásolhatja.
bautrends und Herausforderungen
Mindezen fejlemények összetett környezetben zajlanak, amelyet a német lakáspiac általános körülményei is formálnak. Az új apartman az Oroszországi támadás óta megnövekedett kamatlábakkal és építési költségekkel küzd. Ennek ellenére a jelenlegi adatok azt mutatják, hogy az építési érdeklődés 2023 vége óta esett vissza, ami esetleg első pozitív impulzusokat adhat a jövőbeli építési projektekre. 2024 negyedik negyedévében az új lakóépületek építésének ára körülbelül 3,1 % -kal emelkedett az előző évhez képest.A szövetségi kormány intézkedéseket hozott a lakhatás és az építés támogatására, amelyet az új jelzálogkölcsönök fokozott foka tükröz. 2023 -ban a ház a teljes építési volumen 57 % -a volt, ami jelzi az ipar dinamikus fejlődését.
Ezzel az átfogó tervezéssel és a szükséges intézkedésekkel a Potsdam megpróbálja megfelelni a lakóterület -ellátás kihívásainak - még akkor is, ha továbbra is vannak komoly kihívások és kérdések. A következő néhány hónap elengedhetetlen lehet annak érdekében, hogy a város által kitűzött ambiciózus célok is megvalósuljanak.| Details | |
|---|---|
| Ort | Potsdam, Deutschland |
| Quellen | |