Neuruppin: Boom v cenách novostavieb napriek poklesu existujúcich nehnuteľností!

Neuruppin: Boom v cenách novostavieb napriek poklesu existujúcich nehnuteľností!

V srdci Brandenburska, presnejšie v Neuruppine, sa za posledné roky veľa zmenilo. Mesto, ktoré sa nachádza len 70 kilometrov severozápadne od Berlína a má vyše 32 000 obyvateľov, sa etablovalo ako atraktívna destinácia ďaleko od hektického mesta. „Spomalené“ výstižne vystihuje tamojšiu atmosféru a priťahuje najmä tých, ktorým život v meste pripadá príliš stresujúci. Tento uvoľnený postoj k životu si získal nielen obyvateľov, ale v posledných rokoch zvýšil aj záujem potenciálnych kupcov.

Jedným z dôvodov tohto nárastu záujmu môže byť pandémia koronavírusu, ktorá mnohým ľuďom ukázala, že na to, aby sa vám dobre žilo, nemusíte nevyhnutne bývať v meste. V posledných štyroch rokoch sa populácia v Neuruppine neustále zvyšuje. Tento rast prispieva k zvyšujúcemu sa dopytu po nehnuteľnostiach, čo spôsobuje zodpovedajúci vývoj cien.

Vývoj cien na realitnom trhu

Pohľad na ceny nehnuteľností ukazuje zaujímavé trendy. Kým ceny novej výstavby bytov vzrástli v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 6 %, pri výstavbe nových domov došlo k ohromnému nárastu o približne 38 %. To jasne ukazuje, že dopyt po novom obytnom priestore v Neuruppine je vysoký. Naproti tomu cenové trendy existujúcich nehnuteľností vyzerajú trochu inak: tu museli kupujúci akceptovať pokles domov o 7,8 %, zatiaľ čo byty zlacneli o 5,5 %. Tento cenový vývoj nie je len výsledkom ponuky a dopytu, ale aj mnohých vonkajších faktorov, ako sú ekonomická situácia alebo politické rozhodnutia, ktoré tiež zohrávajú svoju úlohu.

Stále aktuálnou otázkou pre záujemcov zostáva, čo vedie k rastu cien novostavieb. Podľa Engel & Völkers sú tieto faktory ovplyvnené na strane ponuky aj dopytu. Na strane ponuky zohráva úlohu dostupnosť stavebných pozemkov, náklady na výstavbu a úrokové sadzby, pričom rozhodujúce sú aspekty na strane dopytu, ako je rast populácie a ekonomická stabilita. To výrazne mení pravidlá hry na trhu s nehnuteľnosťami a predstavuje výzvy pre mnohých kupujúcich.

Vývoj na trhu a výhľad do budúcnosti

Rok 2025 by mohol ponúknuť kupujúcim a investorom dobrú príležitosť ťažiť zo stabilizovanej situácie na trhu. V Postupime a okolí sa trh s nehnuteľnosťami stabilizoval po tom, čo bol predtým charakterizovaný neistotou. Zdá sa, že dopyt zostáva silný, najmä po energeticky efektívnych a udržateľných nehnuteľnostiach vo vyhľadávaných lokalitách. Aj tu v Neuruppine by zlepšená infraštruktúra a atraktívnosť regiónu mohli krátkodobo zvýšiť ceny.

Trendy posledných rokov ukazujú nielen výzvy, ale aj príležitosti na realitnom trhu v Brandenbursku. S jasným zameraním na potreby ľudí a neustálym rozvojom infraštruktúry má región dobrú pozíciu na to, aby zostal relevantný aj v budúcnosti. Návšteva Neuruppinu by mohla stáť za to, aby ste zažili pulzujúci život ďaleko od hlavných trás.

Na záver, Neuruppin nie je len miestom s rastúcou popularitou, ale čoraz viac sa dostáva do centra pozornosti aj ako investičná lokalita. Dobré lokality, zvyšujúci sa dopyt a zaujímavý cenový vývoj robia z mesta vzrušujúcu lokalitu na trhu s nehnuteľnosťami. Ak chcete získať ďalšie informácie o trhu s nehnuteľnosťami v Brandenbursku, oplatí sa pozrieť si správy o trhu od spoločnosti Engel & Völkers alebo ceny v Neuruppin.

Ako sa bude vyvíjať cenový vývoj a ktoré externé faktory ovplyvnia dianie v Neuruppine, sa ešte len uvidí. Jedno je isté: oblasť má stále čo ponúknuť.