Neuruppin: Jauno ēku cenu uzplaukums, neskatoties uz esošo īpašumu samazināšanos!

Neuruppin: Jauno ēku cenu uzplaukums, neskatoties uz esošo īpašumu samazināšanos!

Brandenburgas sirdī, precīzāk Neurupinā, pēdējos gados daudz kas ir mainījies. Pilsēta, kas atrodas tikai 70 kilometrus uz ziemeļrietumiem no Berlīnes un kurā dzīvo vairāk nekā 32 000 iedzīvotāju, ir pierādījusi sevi kā pievilcīgu galamērķi prom no drudžainās pilsētas. “Palēnināts” trāpīgi raksturo šeit valdošo atmosfēru un īpaši piesaista tos, kuriem dzīve pilsētā šķiet pārāk saspringta. Šī atraisītā attieksme pret dzīvi ne tikai iekarojusi iedzīvotājus, bet arī pēdējos gados vairojusi potenciālo pircēju interesi.

Viens no šīs intereses pieauguma iemesliem varētu būt koronavīrusa pandēmija, kas daudziem cilvēkiem ir parādījusi, ka, lai dzīvotu labi, nav obligāti jādzīvo pilsētā. Pēdējo četru gadu laikā iedzīvotāju skaits Neurupinā ir nepārtraukti palielinājies. Šis pieaugums veicina pieprasījuma pieaugumu pēc nekustamajiem īpašumiem, kas liek attiecīgi attīstīties cenām.

Cenu attīstība nekustamā īpašuma tirgū

Nekustamo īpašumu cenu apskats parāda interesantas tendences. Kamēr dzīvokļu jaunbūves cenas salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu pieauga par 6%, jaunu māju celtniecībai bija milzīgs pieaugums par aptuveni 38%. Tas skaidri parāda, ka pieprasījums pēc jaunas dzīvojamās platības Neurupinā ir liels. Turpretim esošo īpašumu cenu tendences izskatās nedaudz savādāk: šeit pircējiem bija jāsamierinās ar māju kritumu par 7,8%, savukārt dzīvokļi kļuva par 5,5% lētāki. Šīs cenu izmaiņas ir ne tikai piedāvājuma un pieprasījuma rezultāts, bet arī daudzi ārēji faktori, piemēram, ekonomiskā situācija vai politiski lēmumi, kuriem arī ir sava nozīme.

Interesentiem joprojām aktuāls jautājums ir par to, kas izraisa jaunu būvniecības cenu kāpumu. Pēc Engel & Völkers domām, šie faktori tiek ietekmēti gan no piedāvājuma, gan pieprasījuma puses. No piedāvājuma puses nozīme ir apbūves zemes pieejamībai, būvniecības izmaksām un procentu likmēm, savukārt pieprasījuma puses aspekti, piemēram, iedzīvotāju skaita pieaugums un ekonomiskā stabilitāte, ir izšķiroši. Tas būtiski maina spēles noteikumus nekustamā īpašuma tirgū un rada izaicinājumus daudziem pircējiem.

Tirgus attīstība un nākotnes perspektīvas

2025. gads varētu piedāvāt labu iespēju pircējiem un investoriem gūt labumu no stabilizētās tirgus situācijas. Gan Potsdamā, gan apkārtnē nekustamo īpašumu tirgus ir stabilizējies pēc tam, kad to iepriekš raksturoja nenoteiktība. Šķiet, ka pieprasījums joprojām ir liels, jo īpaši pēc energoefektīviem un ilgtspējīgiem īpašumiem pieprasītās vietās. Arī šeit, Neurupinā, uzlabotā infrastruktūra un reģiona pievilcība īstermiņā varētu paaugstināt cenas.

Pēdējo gadu tendences parāda ne tikai izaicinājumus, bet arī iespējas Brandenburgas nekustamā īpašuma tirgū. Ar skaidru fokusu uz cilvēku vajadzībām un pastāvīgu infrastruktūras attīstību reģions ir labi pozicionēts, lai arī turpmāk būtu nozīmīgs. Neiurupina apmeklējums varētu būt vērtīgs, lai izjustu rosīgo dzīvi tālu no galvenajiem maršrutiem.

Noslēgumā jāsaka, ka Neuruppin ir ne tikai vieta ar pieaugošu popularitāti, bet arī arvien vairāk nonāk uzmanības centrā kā investīciju vieta. Labas atrašanās vietas, pieaugošais pieprasījums un interesanta cenu attīstība padara pilsētu par aizraujošu vietu nekustamā īpašuma tirgū. Lai iegūtu plašāku ieskatu par Brandenburgas nekustamā īpašuma tirgu, ir vērts apskatīt Engel & Völkers tirgus pārskatus vai cenas Neuruppin.

Jāskatās, kā attīstīsies cenu attīstība un kādi ārējie faktori ietekmēs notikumus Neurupinā. Viena lieta ir skaidra: apgabalam joprojām ir daudz ko piedāvāt.