Neuruppin: Procvat cijena novih zgrada unatoč padu postojećih nekretnina!

Neuruppin: Procvat cijena novih zgrada unatoč padu postojećih nekretnina!

U srcu Brandenburga, točnije u Neuruppinu, mnogo toga se promijenilo posljednjih godina. Grad koji je samo 70 kilometara sjeverozapadno od Berlina i ima preko 32.000 stanovnika, etablirao se kao atraktivna destinacija daleko od užurbanog grada. “Decelerated” prikladno opisuje ovdašnju atmosferu i posebno privlači one kojima je život u gradu previše stresan. Ovakav opušteni životni stav nije osvojio samo stanovnike, već je posljednjih godina povećao interes potencijalnih kupaca.

Jedan od razloga ovakvog povećanja interesa mogla bi biti pandemija koronavirusa koja je mnogima pokazala da ne morate nužno živjeti u gradu da biste dobro živjeli. U posljednje četiri godine broj stanovnika u Neuruppinu kontinuirano raste. Taj rast pridonosi sve većoj potražnji za nekretninama, što uzrokuje odgovarajući razvoj cijena.

Kretanje cijena na tržištu nekretnina

Pogled na cijene nekretnina pokazuje zanimljive trendove. Dok su cijene novogradnje stanova porasle za 6% u odnosu na prethodnu godinu, kod novogradnje je došlo do nevjerojatnog rasta od oko 38%. To jasno pokazuje da je potražnja za novim stambenim prostorom u Neuruppinu velika. Nasuprot tome, trendovi cijena postojećih nekretnina izgledaju nešto drugačije: ovdje su kupci morali prihvatiti pad kuća od 7,8 posto, dok su stanovi pojeftinili 5,5 posto. Ova kretanja cijena nisu samo rezultat ponude i potražnje, već i mnogih vanjskih čimbenika kao što su gospodarska situacija ili političke odluke, koji također igraju ulogu.

Stalno aktualno pitanje zainteresiranih strana je što dovodi do rasta cijena novogradnje. Prema Engel & Völkersu, na te čimbenike utječu i ponuda i potražnja. Na strani ponude, dostupnost građevinskog zemljišta, troškovi izgradnje i kamatne stope igraju ulogu, dok su aspekti potražnje kao što su rast stanovništva i ekonomska stabilnost ključni. To bitno mijenja pravila igre na tržištu nekretnina i postavlja izazove pred mnoge kupce.

Razvoj tržišta i izgledi za budućnost

2025. godina mogla bi ponuditi dobru priliku kupcima i ulagačima da iskoriste stabiliziranu tržišnu situaciju. Kako u Potsdamu tako iu okolici, tržište nekretnina se stabiliziralo nakon što je prethodno bilo obilježeno neizvjesnošću. Čini se da je potražnja i dalje velika, osobito za energetski učinkovite i održive nekretnine na traženim lokacijama. I ovdje u Neuruppinu bi poboljšana infrastruktura i atraktivnost regije mogli kratkoročno povećati cijene.

Trendovi posljednjih nekoliko godina pokazuju ne samo izazove, već i prilike na tržištu nekretnina u Brandenburgu. S jasnim fokusom na potrebe ljudi i stalnim razvojem infrastrukture, regija je u dobroj poziciji da ostane relevantna iu budućnosti. Posjet Neuruppinu mogao bi biti vrijedan da biste iskusili živahni život daleko od glavnih prometnica.

Zaključno, Neuruppin nije samo mjesto sa sve većom popularnošću, već sve više dolazi u središte pozornosti kao mjesto za ulaganje. Dobre lokacije, sve veća potražnja i zanimljiva kretanja cijena čine grad uzbudljivim mjestom na tržištu nekretnina. Za više informacija o tržištu nekretnina u Brandenburgu, vrijedi pogledati izvješća o tržištu Engel & Völkers ili cijene u Neuruppin.

Ostaje za vidjeti kako će se razvijati razvoj cijena i koji će vanjski čimbenici utjecati na događaje u Neuruppinu. Jedno je sigurno: ovo područje ima još mnogo toga za ponuditi.