Neuruppin: Boom v cenách nových budov navzdory klesajícím stávajícím nemovitostem!

Neuruppin: Boom v cenách nových budov navzdory klesajícím stávajícím nemovitostem!

V srdci Braniborska, přesněji v Neuruppinu, se toho za poslední roky hodně změnilo. Město, které leží jen 70 kilometrů severozápadně od Berlína a má přes 32 000 obyvatel, se etablovalo jako atraktivní destinace daleko od hektického velkoměsta. „Zpomalený“ výstižně popisuje zdejší atmosféru a přitahuje zejména ty, kterým život ve městě připadá příliš stresující. Tento uvolněný přístup k životu si získal nejen obyvatele, ale v posledních letech zvýšil i zájem potenciálních kupců.

Jedním z důvodů tohoto nárůstu zájmu by mohla být pandemie koronaviru, která mnoha lidem ukázala, že nemusíte nutně žít ve městě, abyste mohli dobře žít. V posledních čtyřech letech se populace v Neuruppin neustále zvyšuje. Tento růst přispívá ke zvyšující se poptávce po nemovitostech, což způsobuje odpovídající vývoj cen.

Vývoj cen na realitním trhu

Pohled na ceny nemovitostí ukazuje zajímavé trendy. Zatímco ceny nové výstavby bytů vzrostly oproti předchozímu roku o 6 %, u výstavby nových domů došlo k ohromnému nárůstu o 38 %. To jasně ukazuje, že poptávka po nových obytných prostorech v Neuruppinu je vysoká. Naproti tomu cenové trendy u stávajících nemovitostí vypadají poněkud jinak: zde se kupující museli smířit s poklesem domů o 7,8 %, byty zlevnily o 5,5 %. Tento cenový vývoj není jen výsledkem nabídky a poptávky, ale také mnoha externích faktorů, jako je ekonomická situace nebo politická rozhodnutí, které také hrají roli.

Všudypřítomnou otázkou pro zájemce zůstává, co vede k růstu cen nových staveb. Podle Engel & Völkers jsou tyto faktory ovlivněny jak na straně nabídky, tak na straně poptávky. Na straně nabídky hraje roli dostupnost stavebních pozemků, stavební náklady a úrokové sazby, přičemž zásadní jsou aspekty na straně poptávky, jako je populační růst a ekonomická stabilita. To výrazně mění pravidla hry na trhu s nemovitostmi a staví před řadu kupujících výzvy.

Vývoj trhu a výhled do budoucna

Rok 2025 by mohl nabídnout kupujícím a investorům dobrou příležitost těžit ze stabilizované situace na trhu. Jak v Postupimi, tak v okolí se trh s nemovitostmi stabilizoval poté, co byl dříve charakterizován nejistotou. Zdá se, že poptávka zůstává silná, zejména po energeticky účinných a udržitelných nemovitostech ve vyhledávaných lokalitách. Také zde v Neuruppinu by zlepšená infrastruktura a atraktivita regionu mohly krátkodobě zvýšit ceny.

Trendy posledních let ukazují nejen výzvy, ale také příležitosti na realitním trhu v Braniborsku. S jasným zaměřením na potřeby lidí a neustálým rozvojem infrastruktury má region dobrou pozici, aby zůstal relevantní i v budoucnu. Návštěva Neuruppinu by mohla stát za to, abyste zažili pulzující život daleko od hlavních tras.

Závěrem lze říci, že Neuruppin je nejen místem s rostoucí popularitou, ale stále více se dostává do centra pozornosti také jako investiční lokalita. Dobré lokality, rostoucí poptávka a zajímavý cenový vývoj dělají z města vzrušující lokalitu na trhu s nemovitostmi. Chcete-li získat další informace o trhu s nemovitostmi v Braniborsku, stojí za to se podívat na zprávy o trhu od společnosti Engel & Völkers nebo ceny v Neuruppin.

Jak se bude vyvíjet cenový vývoj a které vnější faktory ovlivní dění v Neuruppinu, se teprve uvidí. Jedno je jisté: oblast má stále co nabídnout.