مستقبل فيلا غوبلز: هدم أم تجديد في فاندليتز؟

مستقبل فيلا غوبلز: هدم أم تجديد في فاندليتز؟

أصبحت فيلا جوزيف جوبلز، التي كانت بمثابة ملاذ لوزير الدعاية النازي، الآن في قلب نقاش مثير للاهتمام ولكنه معقد حول بحيرة بوغنسي شمال برلين. منذ عام 2000، ظلت الفيلا وكلية الشباب السابقة FDJ فارغة وسرعان ما أصبحت في حالة سيئة. تبلغ مساحة المنطقة بأكملها 16 هكتارًا وتنتمي إلى ولاية برلين، وتديرها شركة Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM). عالي Developmentcity.de تعتبر الاستثمارات التي لا تقل عن 300 مليون يورو ضرورية للترميم والتطوير الضروريين للموقع. وفي الوقت نفسه، تصل تكاليف الإدارة السنوية إلى 300 ألف يورو.

مكان مليء بالتاريخ

تم بناء الفيلا في عام 1939 وكانت بمثابة ملاذ لجوبلز وعائلته خلال الحرب. وبعد الحرب العالمية الثانية، أصبحت موطنًا للشباب الألماني الحر (FDJ)، الذي أنشأ جامعة هناك. لكن حالة المباني مثيرة للقلق. أجزاء من الواجهة مفقودة والنوافذ مغطاة بالألواح. أعرب توماس دراشينبرج، أمين الدولة، عن مخاوف جدية بشأن تدهور هذه المباني المدرجة. عالي zdf.de تخطط Suunnt Berlin لتخصيص 50 مليون يورو للهدم في الميزانية القادمة. ومع ذلك، هناك مقاومة لهذا الهدم بين السكان.

مستقبل لفيلا جوبلز؟

تلقت شركة Berliner Immobilienmanagement GmbH أكثر من 250 تعبيرًا عن الاهتمام ببيع المنطقة. ومع ذلك، تمت دعوة 13 متقدمًا فقط لديهم أفكار للموقع بأكمله إلى جولة الاختيار الثانية. وفي الوقت نفسه، يتم دراسة خيار تفكيك المباني بالكامل. وتهدف دراسة جدوى بتكليف من بلدية فاندليتس ووزارة البناء الاتحادية إلى إظهار الآفاق المستقبلية للموقع. ومع ذلك، من غير المتوقع ظهور النتائج الأولى قبل عامين آخرين. ويوضح أن "التعامل مع فيلا غوبلز أمر حساس، حيث باءت المحاولات السابقة لبيعها بالفشل بسبب مخاوف بشأن سوء استخدامها الأيديولوجي". Developmentcity.de.

حماية الآثار وتجديدها

لا ينبغي الاستهانة بالتحدي المتمثل في تجديد مبنى تاريخي مثل فيلا غوبلز. تعني حماية الآثار الحفاظ على قصص العصور الغابرة، وتتطلب أيضًا اتباع نهج حساس، بالإضافة إلى المشورة المهنية. عالي Planus-service.de من الضروري إجراء تحليل شامل للحالة الهيكلية من أجل تحديد وتصحيح المشاكل القائمة.

يتطلب التجديد متخصصين على دراية بكل من البناء والحفاظ على الآثار. الجوانب المهمة هي اختيار المواد المناسبة والنظر في تقنيات البناء التاريخية. وفي الوقت نفسه، فإن دمج أحدث التقنيات وتدابير كفاءة استخدام الطاقة في المباني المدرجة يجلب معه تحديات خاصة. يعمل مستشارو الطاقة في Monument بشكل وثيق مع المهندسين المعماريين والمهندسين المدنيين لتطوير حلول مستدامة تتيح الاستخدام المستقبلي.

خاتمة

تبلغ متطلبات الاستثمار المقدرة لأكثر من 5000 عقار في BIM أكثر من ثمانية مليارات يورو. وبدون مفاهيم الاستخدام القابلة للتطبيق والقرارات السياسية، فإن الانخفاض وتطوير التكلفة لفيلا غوبلز والمباني الأخرى سوف يستمر في التقدم في المستقبل القريب. والسؤال المطروح بالنسبة للسكان المحليين وصناع القرار على السواء هو: ما الذي يحمله المستقبل لهذه القطعة المضطربة من التاريخ؟