مزاد العقارات في Neuenhagen: فرصة للمشترين والمستثمرين!
مزاد العقارات في Neuenhagen: فرصة للمشترين والمستثمرين!
Neuenhagen bei Berlin, Deutschland - في Neuenhagen بالقرب من برلين ، سيتم بيع عقار مثير للاهتمام في 30 أغسطس 2025 ، مما يسبب الإثارة في المنطقة. بحجم 337 متر مربع وعرض لا يقل عن 49000 يورو ، قد تكون هذه فرصة رائعة للبناة أو المستثمرين. الشيء الخاص في هذا المزاد هو أن منزل العائلة الواحد الموجود حاليًا في العقار ليس مزادًا. بدلاً من ذلك ، هناك تعويض تعاقدي للمالك الحالي ، يجب أن ينتهي عقد الميراث في نهاية فترة ولايته ، تقارير moz.de .
يقام المزاد في Mercure Hotel Moa Berlin ، في Stephanstrasse 41 ، ويبدأ في الساعة 11 صباحًا. التفاصيل حاسمة عندما يتعلق الأمر بتخصيص قانون البناء الوراثي. تصل مصلحة البناء الوراثية الحالية للعقار إلى 4،070 يورو سنويًا ، ويستمر عقد قانون التراث حتى 31 ديسمبر 2099.
الاتجاه نحو حقوق التأجير
أصبح قانون التراث شائعًا بشكل متزايد في السنوات الأخيرة ، وخاصة في منطقة برلين. منذ عام 2012 ، قررت ولاية برلين منح الأراضي المملوكة للدولة فقط بدلاً من بيعها. بالطبع ، هذا له مزاياه ، لكن الميزانية العمومية واقعية: منذ عام 2021 ، تم بناء 60 شقة جديدة فقط على هذه المناطق ، في حين تم الانتهاء من أكثر من 400 شقة ميراث جديدة في هامبورغ. غالبًا ما تكون العقبات البيروقراطية العالية والإجراءات المعقدة هي سبب هذا العدد الصغير ، مثل يوضح مثال التعاونية POI مدى صعوبة تقدم مشاريع البناء المبتكرة في برلين. على الرغم من مليون يورو في الأسهم للتخطيط لمنزل متعدد الجوانب مع 16 شقة ، فإن التعاونية تعاني من صعوبات كبيرة بسبب العقبات المالية والبيروقراطية. يعبر Ulf Heitmann من "Alliance Young Cooperative" عن قلقه بشأن المدة الطويلة للإجراءات وعدم التواصل بين السلطات. أعلنت وزارة مجلس الشيوخ للتنمية الحضرية بالفعل عن تحسينات وتخطط لتحسين الهياكل الإجرائية وتخفيض الوثائق التي سيتم تقديمها. ومع ذلك ، يبقى أن نرى كيف ستؤثر هذه التدابير على تنفيذ مشاريع قانون التراث الجديدة وما إذا كان يمكن أن تنشأ المزيد من الشقق في هذه المناطق في المستقبل. التحديات في بناء الإسكان
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neuenhagen bei Berlin, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)