Suche
Mein Konto
Brandenburgs huslejekontrol: Håb for lejere i forstæderne!
Fra 2026 bliver Wildau en del af den skærpede huslejekontrol i Brandenburg for at regulere stigende huslejer og skabe billige boliger.
Brandenburgs huslejekontrol: Håb for lejere i forstæderne!
Der sker meget inden for huslejeregulering i delstaten Brandenburg. Den 19. november 2025 blev det annonceret, at delstatsregeringen planlægger at kontrollere huslejen strengere i 36 kommuner i Berlins forstæder. Ifølge en rapport fra Infrastrukturministeriet er der et stramt boligmarked i disse byer og kommuner, hvilket ikke er positivt nyt for lejerne. Lejeloftet vil gælde fra 1. januar 2026, især i distrikterne Dahme-Spreewald og Teltow-Fläming.
I Dahme-Spreewald er der i alt syv kommuner, der er berørt af denne forordning, herunder Bestensee, Königs Wusterhausen, Schönefeld, Wildau og Zeuthen. I Teltow-Fläming tilføjes Ludwigsfelde og Zossen. Lejepriser for nye lejerskift bør ikke være mindst 10 % over den lokale sammenligningsleje. Det er en positiv udvikling, da den øvre grænse for huslejestigninger tidligere var 20 %.
Mangel på boligareal og høje huslejepriser
Presset på huslejen vokser, især i Schönefeld, hvor borgmester Christian Hentschel påpeger, at selv mellemindkomster har svært ved at finde en billig bolig. Den gennemsnitlige husleje er i øjeblikket 12,50 euro per kvadratmeter. I nye bygninger kan lejerne endda forvente at betale op til 19 euro per kvadratmeter. Hentschel håber, at det skærpede huslejeloft kan dæmpe priserne, og han er bekymret for, at uudnyttet boligareal, for eksempel gennem Airbnb, bliver reguleret.
Borgmesteren i Ludwigsfelde, Andreas Igel, kommer med en lignende udtalelse og beretter om store udfordringer med at finde billige boliger. Den gennemsnitlige lejepris her er 11,10 euro per kvadratmeter. Igel vil gerne have, at huslejeloftet hjælper med at bremse huslejestigningen, men afventer spændt den endelige udformning af loven.
De dyreste byer og reglerne i et overblik
Når man taler om lejepriser, kan man åbenbart ikke se bort fra Wildau. Denne by anses for at være den dyreste i Brandenburg. Borgmester Frank Nerlich har udtrykt sine bekymringer: Det kan være svært at implementere lejeloftet, fordi lejerne selv skulle udfordre de høje huslejer. Disse udfordringer kommer ikke som en overraskelse, da situationen på boligmarkedet i hele regionen er blevet forværret de seneste år.
Ifølge rapporter fra BBSR 30,5 millioner mennesker bor i områder med huslejekontrol, hvilket er 36 % af den tyske befolkning. Problemet med stigende huslejer er ikke begrænset til lokalområder, men rammer mange store byer og storbyområder. Lejeloftet blev indført i 2015 og er nu forlænget til udgangen af 2029 Forbundsdagen holdt fast.
Samlet set viser det, at huslejeloftet er en afgørende foranstaltning for at bremse huslejestigninger og bedre beskytte lejerne. Kommunerne er forpligtet til aktivt at tage sagen op for at forbedre boligsituationen og skabe et rimeligt huslejesystem. Det er stadig spændende at se, hvilken udvikling vi vil opleve i de kommende måneder. I slutningen af november 2023 vil der være en vigtig afstemning i kabinettet i delstaten Brandenburg, som skal tage stilling til den endelige udformning af den nye forordning.