Subasta de propiedades en Neuenhague: ¡Chance para compradores e inversores!
Subasta de propiedades en Neuenhague: ¡Chance para compradores e inversores!
Neuenhagen bei Berlin, Deutschland - En Neuenhague, cerca de Berlín, se subastará una propiedad interesante el 30 de agosto de 2025, lo que causa emoción en la región. Con un tamaño de 337 m² y una oferta mínima de 49,000 euros, esta podría ser una gran oportunidad para los constructores o inversores. Lo especial de esta subasta es que la casa de una sola familia actualmente en la propiedad no se subasta. En cambio, existe una compensación contractual para el propietario actual, el contrato de herencia debe expirar al final de su término, informa .
La subasta tiene lugar en el Mercure Hotel Moa Berlín, en Stephantrasse 41, y comienza a las 11 a.m. Si está buscando una inversión inmobiliaria, puede esperar más ofertas emocionantes: entre el martillo también hay dos casas de una sola familia en Teltow y un intercambio en Birkenwerder. Los detalles son cruciales cuando se trata de asignar la ley de construcción hereditaria. El interés de construcción hereditario actual para la propiedad asciende a 4,070 euros anualmente y el contrato de ley del patrimonio se extiende hasta el 31 de diciembre de 2099. La ley del patrimonio se está volviendo cada vez más popular en los últimos años, especialmente en el área de Berlín. Desde 2012, el Estado de Berlín ha decidido solo otorgar tierras estatales en la Ley Heritage en lugar de venderlas. Por supuesto, esto tiene sus ventajas, pero el balance es aleccionador: desde 2021, solo se han construido 60 apartamentos nuevos en estas áreas, mientras que se han completado más de 400 nuevos apartamentos de herencia en Hamburgo. Los altos obstáculos burocráticos y los procedimientos complicados son a menudo la razón de este pequeño número, como rbb24
Como regla general, los contratos de la ley de patrimonio ofrecen términos entre 60 y 99 años y hacen posible usar tierras para la construcción o compra de casas sin comprar la propiedad en sí. Esto puede facilitar el acceso a los bienes raíces en particular. Sin embargo, un riesgo es que muchos de estos contratos no se renovan después del tiempo de ejecución, lo que significa que los edificios también están cayendo a la ley de construcción hereditaria, que también está en
El ejemplo de la cooperativa POI muestra lo difícil que es avanzar en proyectos de construcción innovadores en Berlín. A pesar de un millón de euros en capital para planificar una casa de múltiples generaciones con 16 apartamentos, la cooperativa tiene grandes dificultades debido a obstáculos financieros y burocráticos. Ulf Heitmann de la "Alianza Young Cooperative" expresa su preocupación por la larga duración de los procedimientos y la falta de comunicación entre las autoridades. El Departamento del Senado para el Desarrollo Urbano ya ha anunciado mejoras y planea optimizar las estructuras de procedimiento y una reducción en los documentos que se presentarán. Sin embargo, queda por ver cómo estas medidas afectarán la implementación de nuevos proyectos de leyes patrimoniales y si pueden surgir más apartamentos en estas áreas en el futuro. La tendencia hacia los derechos de arrendamiento
Los desafíos en la construcción de viviendas
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| Ort | Neuenhagen bei Berlin, Deutschland |
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