租金上限保持不变：保护勃兰登堡 36 个社区！

租金上限保持不变：保护勃兰登堡 36 个社区！

勃兰登堡住宅景观正面临显着转变：今天的内阁决定继续 租金管制 以及于 2026 年 1 月 1 日生效的《上限条例》，应继续确保 36 个城市和直辖市获得经济适用住房的机会。这一举措并非巧合，因为首都柏林周边地区的租金压力明显很高。

内阁决定将自 2021 年以来在 19 个城市生效的现有规定扩大到新的污染严重地区。 “我们希望在 2025 年 12 月 31 日之后保护租户，”建筑部长德特勒夫·塔伯特 (Detlef Tabbert) 解释道。由此可见，相关负责人对保护租户的重视程度。

未来几年的新规定

具体来说，新的租金限制规定意味着，2014年10月1日之前竣工的房产新签订的租赁协议不得高于当地相对租金的10%以上。上限规定将现有合同的租金在三年内上涨最多 15%。这意味着租金应该保持在其所属的位置——在更实惠的范围内。

2024 年 11 月委托发布的一份报告评估了之前规定的效果，表明这些措施实际上对租金发展产生了积极影响。事实上，如果没有这些规定，租金价格可能会高得多。结果还鼓励勃兰登堡州加大住房政策力度，特别是通过增加住房支持，这一力度于 2023 年达到顶峰。

受影响的城市和社区

新规定影响了大量社区，包括柏林附近的波茨坦、法尔肯湖和贝尔瑙等热门住宅区。共有以下 36 个城市和直辖市的住房市场紧张：

• Ahrensfelde
• Bernau bei Berlin
• Biesenthal
• Panketal
• Bestensee
• Eichwalde
• Königs Wusterhausen
• Schönefeld
• Schulzendorf
• Wildau
• Zeuthen
• Brieselang
• Falkensee
• Schönwalde-Glien
• Altlandsberg
• Fredersdorf-Vogelsdorf
• Rehfelde
• Strausberg
• Birkenwerder
• Glienicke/Nordbahn
• Leegebruch
• Mühlenbecker Land
• Oranienburg
• Erkner
• Grünheide (Mark)
• Woltersdorf
• Kleinmachnow
• Nuthetal
• Stahnsdorf
• Teltow
• Werder (Havel)
• Blankenfelde-Mahlow
• Großbeeren
• Ludwigsfelde
• Zossen

通过这些措施，勃兰登堡州希望明确表明，它正走在应对紧张的房地产市场挑战的正确轨道上。对受影响社区的社会住房和持续投资的关注是朝着正确方向迈出的一步，让勃兰登堡的子孙后代拥有舒适的生活环境。

关于保障住房的讨论还将继续，新规定将如何影响勃兰登堡的住宅景观还有待观察。有一点是肯定的：正在发生一些事情，而且当局似乎在保护租户方面做得很好。