Suche
Mein Konto
Omejitev najemnine ostaja v veljavi: zaščita za 36 skupnosti v Brandenburgu!
Brandenburg z letom 2026 podaljšuje omejitev najemnin za 36 občin, da bi zaščitil najemnike in upočasnil rast cen.
Omejitev najemnine ostaja v veljavi: zaščita za 36 skupnosti v Brandenburgu!
Brandenburška stanovanjska pokrajina se sooča z izjemnim preobratom: z današnjo odločitvijo vlade o nadaljevanju Nadzor najemnin in odlok o omejitvi omejitev, ki začne veljati 1. januarja 2026, je treba še naprej zagotavljati dostop do cenovno dostopnih stanovanj v 36 mestih in občinah. Ta korak ni naključen, saj je pritisk na cene najemnin v okolici prestolnice Berlin opazno velik.
Vlada se je odločila, da obstoječo uredbo, ki od leta 2021 velja v 19 občinah, razširi na nova, močno onesnažena območja. "Najemnike želimo zaščititi po 31. decembru 2025," je pojasnil minister za gradbeništvo Detlef Tabbert. To kaže, kako resno mislijo odgovorni pri zaščiti najemnikov.
Nova pravila za prihodnja leta
Natančneje, nova uredba o omejitvi najemnin pomeni, da novo sklenjene najemne pogodbe v nepremičninah, ki so bile dokončane pred 1. oktobrom 2014, ne smejo presegati lokalne primerjalne najemnine za več kot 10 odstotkov. Uredba o zgornji meji omejuje zvišanje najemnin za obstoječe pogodbe na največ 15 odstotkov v treh letih. To pomeni, da morajo najemnine ostati tam, kjer sodijo – v ugodnejšem obsegu.
Poročilo, ki je bilo naročeno novembra 2024 in je ocenilo učinek prejšnjih predpisov, kaže, da so ukrepi dejansko pozitivno vplivali na razvoj najemnin. Pravzaprav so lahko brez teh predpisov cene najemnin bistveno višje. Rezultati so zvezno deželo Brandenburg spodbudili tudi k okrepitvi prizadevanj na področju stanovanjske politike, zlasti s povečano stanovanjsko podporo, ki je leta 2023 dosegla vrhunec.
Prizadeta mesta in skupnosti
Novi predpisi zadevajo veliko število skupnosti, vključno s priljubljenimi stanovanjskimi območji, kot so Potsdam, Falkensee in Bernau blizu Berlina. Skupno je naslednjih 36 mest in občin s tesnimi stanovanjskimi trgi:
- Ahrensfelde
- Bernau bei Berlin
- Biesenthal
- Panketal
- Bestensee
- Eichwalde
- Königs Wusterhausen
- Schönefeld
- Schulzendorf
- Wildau
- Zeuthen
- Brieselang
- Falkensee
- Schönwalde-Glien
- Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Rehfelde
- Strausberg
- Birkenwerder
- Glienicke/Nordbahn
- Leegebruch
- Mühlenbecker Land
- Oranienburg
- Erkner
- Grünheide (Mark)
- Woltersdorf
- Kleinmachnow
- Nuthetal
- Stahnsdorf
- Teltow
- Werder (Havel)
- Blankenfelde-Mahlow
- Großbeeren
- Ludwigsfelde
- Zossen
S temi ukrepi želi zvezna dežela Brandenburg jasno pokazati, da je na pravi poti, da se zoperstavi izzivom napetega stanovanjskega trga. Osredotočenost na socialna stanovanja in ohranjanje mirnih naložb v prizadetih skupnostih je korak v pravo smer, da bo življenjsko okolje v Brandenburgu prijetno za prihodnje generacije.
Razprava o varovanju stanovanj se bo nadaljevala in treba je še videti, kako bodo novi predpisi vplivali na stanovanjsko pokrajino v Brandenburgu. Nekaj je gotovo: nekaj se dogaja in zdi se, da imajo oblasti dobro roko pri zaščiti najemnikov.