Suche
Mein Konto
Horná hranica nájomného zostáva v platnosti: ochrana pre 36 komunít v Brandenbursku!
Brandenbursko od roku 2026 predlžuje nájomnú brzdu pre 36 obcí s cieľom chrániť nájomníkov a spomaliť zvyšovanie cien.
Horná hranica nájomného zostáva v platnosti: ochrana pre 36 komunít v Brandenbursku!
Brandenburská obytná krajina čelí pozoruhodnému obratu: Dnešným rozhodnutím kabinetu pokračovať Kontrola nájomného a vyhlášky o stropných limitoch, ktorá vstupuje do platnosti 1. januára 2026, by mal byť naďalej zabezpečený prístup k dostupnému bývaniu v 36 mestách a obciach. Tento krok nie je náhoda, keďže tlak na ceny prenájmu v oblasti okolo hlavného mesta Berlín je citeľne vysoký.
Kabinet sa rozhodol rozšíriť doterajšie nariadenie, ktoré od roku 2021 platí v 19 obciach, aj na nové, silne znečistené oblasti. „Chceme chrániť nájomníkov aj po 31. decembri 2025,“ vysvetlil minister výstavby Detlef Tabbert. To ukazuje, ako vážne to zodpovední myslia s ochranou nájomníkov.
Nové pravidlá na najbližšie roky
Nová úprava obmedzenia nájomného konkrétne znamená, že novo uzatvorené nájomné zmluvy v nehnuteľnostiach, ktoré boli ukončené pred 1. októbrom 2014, nesmú byť o viac ako 10 percent vyššie ako miestne porovnávacie nájomné. Nariadenie o stropnom limite obmedzuje zvýšenie nájomného pre existujúce zmluvy na maximálne 15 percent do troch rokov. To znamená, že nájomné by malo zostať tam, kde patrí – v cenovo dostupnejšom rozsahu.
Správa, ktorá bola zadaná v novembri 2024 a hodnotila vplyv predchádzajúcich nariadení, ukazuje, že opatrenia mali skutočne pozitívny vplyv na vývoj nájomného. V skutočnosti bez týchto regulácií môžu byť ceny prenájmu výrazne vyššie. Výsledky tiež povzbudili spolkovú krajinu Brandenbursko, aby zintenzívnila svoje úsilie v oblasti bytovej politiky, najmä prostredníctvom zvýšenej podpory bývania, ktorá dosiahla vrchol v roku 2023.
Postihnuté mestá a komunity
Nové nariadenia sa dotýkajú veľkého počtu komunít vrátane obľúbených obytných štvrtí ako Postupim, Falkensee a Bernau pri Berlíne. Celkovo existuje týchto 36 miest a obcí s napätým trhom s bývaním:
- Ahrensfelde
- Bernau bei Berlin
- Biesenthal
- Panketal
- Bestensee
- Eichwalde
- Königs Wusterhausen
- Schönefeld
- Schulzendorf
- Wildau
- Zeuthen
- Brieselang
- Falkensee
- Schönwalde-Glien
- Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Rehfelde
- Strausberg
- Birkenwerder
- Glienicke/Nordbahn
- Leegebruch
- Mühlenbecker Land
- Oranienburg
- Erkner
- Grünheide (Mark)
- Woltersdorf
- Kleinmachnow
- Nuthetal
- Stahnsdorf
- Teltow
- Werder (Havel)
- Blankenfelde-Mahlow
- Großbeeren
- Ludwigsfelde
- Zossen
Týmito opatreniami chce spolková krajina Brandenbursko dať jasne najavo, že je na správnej ceste čeliť výzvam napätého trhu s bývaním. Zameranie sa na sociálne bývanie a zachovanie chladných investícií v dotknutých komunitách je krokom správnym smerom, aby sa životné prostredie v Brandenbursku stalo príjemným pre budúce generácie.
Diskusia o zabezpečení bývania bude pokračovať a uvidíme, ako nové nariadenia ovplyvnia obytnú krajinu v Brandenbursku. Jedna vec je istá: niečo sa deje a zdá sa, že úrady majú dobrú ruku pri ochrane nájomníkov.