Suche
Mein Konto
Leietak forblir på plass: beskyttelse for 36 lokalsamfunn i Brandenburg!
Brandenburg forlenger leiebremsen for 36 kommuner fra 2026 for å beskytte leietakere og bremse prisøkningene.
Leietak forblir på plass: beskyttelse for 36 lokalsamfunn i Brandenburg!
Brandenburgs boliglandskap står overfor en bemerkelsesverdig snuoperasjon: Med dagens regjeringsbeslutning om å fortsette Leiekontroll og takstgrenseforordningen, som trer i kraft 1. januar 2026, bør tilgang til rimelige boliger i 36 byer og kommuner fortsatt sikres. Dette trinnet er ingen tilfeldighet, da presset på leieprisene i området rundt hovedstaden Berlin er merkbart høyt.
Skapet har besluttet å utvide den eksisterende reguleringen, som har vært gjeldende i 19 kommuner siden 2021, til de nye, sterkt forurensede områdene. "Vi ønsker å beskytte leietakere utover 31. desember 2025," forklarte bygningsminister Detlef Tabbert. Dette viser hvor seriøse de ansvarlige er med å beskytte leietakere.
Nye regler for årene som kommer
Konkret innebærer den nye husleiebegrensningsforskriften at nyinngåtte leieavtaler i eiendommer som er ferdigstilt før 1. oktober 2014 ikke kan ligge mer enn 10 prosent over lokal sammenligningsleie. Takgrenseforskriften begrenser husleieøkninger for eksisterende kontrakter til maksimalt 15 prosent innen tre år. Det betyr at husleiene skal bli der de hører hjemme – i det rimeligere området.
En rapport som ble tatt i bruk i november 2024 og vurderte effekten av det tidligere regelverket viser at tiltakene faktisk hadde en positiv innvirkning på husleieutviklingen. Uten dette regelverket kan faktisk leieprisene bli betydelig høyere. Resultatene har også oppmuntret delstaten Brandenburg til å intensivere sin boligpolitiske innsats, spesielt gjennom økt boligstøtte, som nådde en topp i 2023.
Berørte byer og lokalsamfunn
Det nye regelverket berører et stort antall lokalsamfunn, inkludert populære boligområder som Potsdam, Falkensee og Bernau ved Berlin. Totalt er det følgende 36 byer og kommuner med stramme boligmarkeder:
- Ahrensfelde
- Bernau bei Berlin
- Biesenthal
- Panketal
- Bestensee
- Eichwalde
- Königs Wusterhausen
- Schönefeld
- Schulzendorf
- Wildau
- Zeuthen
- Brieselang
- Falkensee
- Schönwalde-Glien
- Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Rehfelde
- Strausberg
- Birkenwerder
- Glienicke/Nordbahn
- Leegebruch
- Mühlenbecker Land
- Oranienburg
- Erkner
- Grünheide (Mark)
- Woltersdorf
- Kleinmachnow
- Nuthetal
- Stahnsdorf
- Teltow
- Werder (Havel)
- Blankenfelde-Mahlow
- Großbeeren
- Ludwigsfelde
- Zossen
Med disse tiltakene ønsker delstaten Brandenburg å gjøre det klart at den er på rett vei for å motvirke utfordringene i det spente boligmarkedet. Fokuset på sosial boligbygging og å opprettholde kule investeringer i de berørte lokalsamfunnene er et skritt i riktig retning for å gjøre bomiljøet i Brandenburg hyggelig for fremtidige generasjoner.
Diskusjonen om boligsikring vil fortsette, og det gjenstår å se hvordan det nye regelverket vil påvirke boliglandskapet i Brandenburg. En ting er sikkert: det er noe på gang og myndighetene ser ut til å ha en god hånd med å beskytte leietakere.