Nuomos riba išlieka: apsauga 36 bendruomenėms Brandenburge!

Nuomos riba išlieka: apsauga 36 bendruomenėms Brandenburge!

Brandenburgo gyvenamasis kraštovaizdis susiduria su nuostabiu posūkiu: šiandien ministrų kabinetas nusprendė tęsti Nuomos kontrolė ir 2026 m. sausio 1 d. įsigaliojančiame nutarime „Capping Limits“ ir toliau turėtų būti užtikrinta galimybė įsigyti įperkamą būstą 36 miestuose ir savivaldybėse. Šis žingsnis nėra atsitiktinumas, nes spaudimas nuomos kainoms sostinės Berlyno apylinkėse yra pastebimai didelis.

Kabinetas nusprendė išplėsti esamą reglamentą, nuo 2021 m. galiojantį 19 savivaldybių, į naujas, labai užterštos teritorijas. „Norime apsaugoti nuomininkus po 2025 m. gruodžio 31 d.“, – paaiškino statybų ministras Detlefas Tabbertas. Tai rodo, kaip rimtai atsakingi asmenys žiūri į nuomininkų apsaugą.

Naujos taisyklės ateinantiems metams

Konkrečiai, naujasis nuomos ribojimo reglamentas reiškia, kad naujai sudarytos nuomos sutartys objektuose, kurie buvo baigti iki 2014 m. spalio 1 d., negali būti daugiau nei 10 procentų didesni už vietinį lyginamąjį nuomos mokestį. Viršutinės ribos reglamentas apriboja esamų sutarčių nuomos padidėjimą iki 15 procentų per trejus metus. Tai reiškia, kad nuomos mokesčiai turėtų likti ten, kur jie priklauso – prieinamesniame diapazone.

2024 m. lapkritį užsakyta ataskaita, kurioje buvo įvertintas ankstesnių reglamentų poveikis, rodo, kad priemonės iš tiesų turėjo teigiamos įtakos nuomos plėtrai. Tiesą sakant, be šių taisyklių nuomos kainos gali būti žymiai didesnės. Rezultatai taip pat paskatino Brandenburgo valstiją suintensyvinti savo būsto politikos pastangas, ypač didinant būsto paramą, kuri pasiekė aukščiausią lygį 2023 m.

Paveikti miestai ir bendruomenės

Nauji reglamentai turi įtakos daugeliui bendruomenių, įskaitant populiarius gyvenamuosius rajonus, tokius kaip Potsdamas, Falkensee ir Bernau netoli Berlyno. Iš viso yra šie 36 miestai ir savivaldybės, kuriose būsto rinkos yra įtemptos:

• Ahrensfelde
• Bernau bei Berlin
• Biesenthal
• Panketal
• Bestensee
• Eichwalde
• Königs Wusterhausen
• Schönefeld
• Schulzendorf
• Wildau
• Zeuthen
• Brieselang
• Falkensee
• Schönwalde-Glien
• Altlandsberg
• Fredersdorf-Vogelsdorf
• Rehfelde
• Strausberg
• Birkenwerder
• Glienicke/Nordbahn
• Leegebruch
• Mühlenbecker Land
• Oranienburg
• Erkner
• Grünheide (Mark)
• Woltersdorf
• Kleinmachnow
• Nuthetal
• Stahnsdorf
• Teltow
• Werder (Havel)
• Blankenfelde-Mahlow
• Großbeeren
• Ludwigsfelde
• Zossen

Šiomis priemonėmis Brandenburgo valstija nori aiškiai parodyti, kad eina teisingu keliu, kad atremtų įtemptos būsto rinkos iššūkius. Dėmesys socialiniam būstui ir šaunioms investicijoms nukentėjusiose bendruomenėse yra žingsnis teisinga linkme, kad Brandenburgo gyvenamoji aplinka būtų maloni ateities kartoms.

Diskusija apie būsto užtikrinimą tęsis, belieka pamatyti, kaip naujieji reglamentai paveiks Brandenburgo gyvenamąjį kraštovaizdį. Aišku viena: kažkas vyksta ir atrodo, kad valdžia turi gerą ranką ginant nuomininkus.