Suche
Mein Konto
A bérleti díj korlátja érvényben marad: védelem 36 brandenburgi közösség számára!
Brandenburg 2026-tól 36 település bérleti díját hosszabbítja meg a bérlők védelme és az áremelések lassítása érdekében.
A bérleti díj korlátja érvényben marad: védelem 36 brandenburgi közösség számára!
A brandenburgi lakóövezet figyelemreméltó fordulat előtt áll: a kabinet mai döntésével a Bérletszabályozás és a 2026. január 1-jén hatályba lépő korlátok korlátozásáról szóló rendelet értelmében továbbra is biztosítani kell a megfizethető lakhatáshoz való hozzáférést 36 városban és településen. Ez a lépés nem véletlen, hiszen a főváros Berlin környékén érezhetően nagy a nyomás a bérleti árakra.
A kabinet úgy döntött, hogy a jelenlegi, 2021 óta 19 településen hatályos szabályozást kiterjeszti az új, erősen szennyezett területekre. „Meg akarjuk védeni a bérlőket 2025. december 31-e után” – magyarázta Detlef Tabbert építésügyi miniszter. Ez azt mutatja, hogy a felelősök mennyire komolyan gondolják a bérlők védelmét.
Új szabályozás a következő évekre
Konkrétan az új lakbérkorlátozási szabályozás azt jelenti, hogy a 2014. október 1. előtt elkészült ingatlanokban újonnan megkötött bérleti szerződések nem haladhatják meg a helyi összehasonlító bérleti díjat több mint 10 százalékkal. A felső határra vonatkozó szabályozás három éven belül legfeljebb 15 százalékban korlátozza a meglévő szerződések bérleti díjának emelését. Ez azt jelenti, hogy a bérleti díjaknak ott kell maradniuk, ahol tartoznak – a megfizethetőbb tartományban.
A 2024 novemberében elkészült, a korábbi szabályozás hatását értékelő jelentés azt mutatja, hogy az intézkedések valóban pozitív hatással voltak a bérleti díjak alakulására. Valójában e szabályozás nélkül a bérleti díjak lényegesen magasabbak lehetnek. Az eredmények Brandenburg államot is arra ösztönözték, hogy fokozza lakáspolitikai erőfeszítéseit, különösen a megnövelt lakástámogatás révén, amely 2023-ban érte el a csúcsot.
Érintett városok és közösségek
Az új szabályozás számos közösséget érint, köztük olyan népszerű lakónegyedeket, mint Potsdam, Falkensee és Bernau Berlin közelében. Összesen a következő 36 város és település rendelkezik szűk lakáspiaccal:
- Ahrensfelde
- Bernau bei Berlin
- Biesenthal
- Panketal
- Bestensee
- Eichwalde
- Königs Wusterhausen
- Schönefeld
- Schulzendorf
- Wildau
- Zeuthen
- Brieselang
- Falkensee
- Schönwalde-Glien
- Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Rehfelde
- Strausberg
- Birkenwerder
- Glienicke/Nordbahn
- Leegebruch
- Mühlenbecker Land
- Oranienburg
- Erkner
- Grünheide (Mark)
- Woltersdorf
- Kleinmachnow
- Nuthetal
- Stahnsdorf
- Teltow
- Werder (Havel)
- Blankenfelde-Mahlow
- Großbeeren
- Ludwigsfelde
- Zossen
Brandenburg tartomány ezekkel az intézkedésekkel egyértelművé kívánja tenni, hogy jó úton halad a feszült lakáspiac kihívásaival szemben. A szociális lakhatásra való összpontosítás és a menő befektetések fenntartása az érintett közösségekben egy lépés a helyes irányba, hogy a brandenburgi lakókörnyezet kellemes legyen a jövő generációi számára.
A lakhatásról szóló vita folytatódni fog, és még várni kell, hogy az új szabályozás milyen hatással lesz Brandenburg lakóövezetére. Egy biztos: valami történik, és úgy tűnik, hogy a hatóságoknak jó keze van a bérlők védelmében.