Suche
Mein Konto
Ograničenje najamnine ostaje na snazi: zaštita za 36 zajednica u Brandenburgu!
Brandenburg produljuje prekid najamnine za 36 općina od 2026. kako bi zaštitio stanare i usporio rast cijena.
Ograničenje najamnine ostaje na snazi: zaštita za 36 zajednica u Brandenburgu!
Stambeni krajolik Brandenburga suočava se s nevjerojatnim preokretom: današnjom odlukom vlade da se nastavi Kontrola najamnine i Uredbom o ograničenju ograničenja, koja stupa na snagu 1. siječnja 2026., pristup pristupačnom stanovanju u 36 gradova i općina treba i dalje biti osiguran. Ovaj korak nije slučajan jer je pritisak na cijene najma u području oko glavnog grada Berlina osjetno velik.
Vlada je odlučila proširiti postojeću uredbu, koja je od 2021. na snazi u 19 općina, na nova, jako zagađena područja. "Želimo zaštititi stanare nakon 31. prosinca 2025.", objasnio je ministar graditeljstva Detlef Tabbert. To pokazuje koliko su odgovorni ozbiljni u zaštiti stanara.
Novi propisi za naredne godine
Konkretno, nova uredba o ograničenju najamnine znači da novosklopljeni ugovori o najmu nekretnina koje su dovršene prije 1. listopada 2014. ne smiju biti više od 10 posto iznad lokalne usporedne najamnine. Uredba o ograničenju ograničenja ograničava povećanje najamnine za postojeće ugovore na najviše 15 posto unutar tri godine. To znači da najamnine trebaju ostati tamo gdje im je mjesto – u pristupačnijem rasponu.
Izvješće koje je naručeno u studenom 2024. i u kojem se procjenjuje učinak prijašnjih propisa pokazuje da su mjere zapravo imale pozitivan učinak na kretanje najamnine. Naime, bez tih propisa cijene najma mogu biti znatno više. Rezultati su također potaknuli pokrajinu Brandenburg da intenzivira svoje napore u stambenoj politici, posebno kroz povećanje stambene potpore, koja je dosegla vrhunac 2023. godine.
Pogođeni gradovi i zajednice
Novi propisi utječu na veliki broj zajednica, uključujući popularna stambena područja kao što su Potsdam, Falkensee i Bernau u blizini Berlina. Ukupno postoji sljedećih 36 gradova i općina s ograničenim stambenim tržištem:
- Ahrensfelde
- Bernau bei Berlin
- Biesenthal
- Panketal
- Bestensee
- Eichwalde
- Königs Wusterhausen
- Schönefeld
- Schulzendorf
- Wildau
- Zeuthen
- Brieselang
- Falkensee
- Schönwalde-Glien
- Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Rehfelde
- Strausberg
- Birkenwerder
- Glienicke/Nordbahn
- Leegebruch
- Mühlenbecker Land
- Oranienburg
- Erkner
- Grünheide (Mark)
- Woltersdorf
- Kleinmachnow
- Nuthetal
- Stahnsdorf
- Teltow
- Werder (Havel)
- Blankenfelde-Mahlow
- Großbeeren
- Ludwigsfelde
- Zossen
Ovim mjerama pokrajina Brandenburg želi jasno dati do znanja da je na dobrom putu da se suprotstavi izazovima napetog stambenog tržišta. Fokus na socijalno stanovanje i održavanje hladnih ulaganja u pogođenim zajednicama korak je u pravom smjeru kako bi životno okruženje u Brandenburgu bilo ugodno za buduće generacije.
Rasprava o osiguranju stanovanja će se nastaviti, a ostaje za vidjeti kako će novi propisi utjecati na stambeni krajolik u Brandenburgu. Jedno je sigurno: nešto se događa i čini se da vlasti dobro štite stanare.