Suche
Mein Konto
Üüri piirang jääb kehtima: kaitse 36 kogukonnale Brandenburgis!
Brandenburg pikendab 2026. aastast 36 omavalitsuse üüripidurit, et kaitsta üürnikke ja aeglustada hinnatõusu.
Üüri piirang jääb kehtima: kaitse 36 kogukonnale Brandenburgis!
Brandenburgi elamumaastik seisab silmitsi märkimisväärse pöördega: valitsuskabineti tänase otsusega jätkata Üüri kontroll ja 1. jaanuaril 2026 jõustuva ülemmäärade määrusega peaks jätkuvalt olema tagatud juurdepääs taskukohasele eluasemele 36 linnas ja omavalitsuses. See samm pole juhus, sest surve üürihindadele pealinna Berliini ümbruses on märgatavalt suur.
Valitsuskabinet otsustas laiendada 2021. aastast 19 omavalitsuses kehtivat määrust uutele tugevalt saastatud aladele. "Soovime üürnikke kaitsta pärast 31. detsembrit 2025," selgitas ehitusminister Detlef Tabbert. See näitab, kui tõsiselt vastutajad üürnike kaitsmisse suhtuvad.
Uued eeskirjad järgmisteks aastateks
Täpsemalt tähendab uus üüripiirangu regulatsioon, et enne 1. oktoobrit 2014 valminud kinnistute äsja sõlmitud üürilepingud ei tohi olla rohkem kui 10 protsenti kõrgemad kohalikust võrdlevast üürist. Piirmääramäärus piirab olemasolevate lepingute üüritõusu kolme aasta jooksul maksimaalselt 15 protsendini. See tähendab, et üürihinnad peaksid jääma sinna, kus nad kuuluvad – soodsamasse vahemikku.
2024. aasta novembris tellitud aruanne, mis hindas varasemate regulatsioonide mõju, näitab, et meetmetel oli üüride arengule tegelikult positiivne mõju. Tegelikult võivad ilma nende regulatsioonideta üürihinnad olla oluliselt kõrgemad. Tulemused on samuti julgustanud Brandenburgi osariiki intensiivistama oma eluasemepoliitika jõupingutusi, eelkõige suurendades eluasemetoetust, mis saavutas haripunkti 2023. aastal.
Mõjutatud linnad ja kogukonnad
Uued eeskirjad mõjutavad paljusid kogukondi, sealhulgas populaarseid elamupiirkondi, nagu Potsdam, Falkensee ja Bernau Berliini lähedal. Kokku on pingelise eluasemeturuga järgmised 36 linna ja valda:
- Ahrensfelde
- Bernau bei Berlin
- Biesenthal
- Panketal
- Bestensee
- Eichwalde
- Königs Wusterhausen
- Schönefeld
- Schulzendorf
- Wildau
- Zeuthen
- Brieselang
- Falkensee
- Schönwalde-Glien
- Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Rehfelde
- Strausberg
- Birkenwerder
- Glienicke/Nordbahn
- Leegebruch
- Mühlenbecker Land
- Oranienburg
- Erkner
- Grünheide (Mark)
- Woltersdorf
- Kleinmachnow
- Nuthetal
- Stahnsdorf
- Teltow
- Werder (Havel)
- Blankenfelde-Mahlow
- Großbeeren
- Ludwigsfelde
- Zossen
Nende meetmetega soovib Brandenburgi osariik selgeks teha, et on õigel teel, et pingelise eluasemeturu väljakutsetele vastu seista. Keskendumine sotsiaalkorteritele ja lahedate investeeringute säilitamine mõjutatud kogukondades on samm õiges suunas, et muuta Brandenburgi elukeskkond tulevastele põlvedele meeldivaks.
Arutelu eluaseme kindlustamise üle jätkub ja näha on, kuidas uued eeskirjad Brandenburgi elamumaastikku mõjutavad. Üks on kindel: midagi toimub ja võimudel näib olevat üürnike kaitsmisel hea käsi.