Suche
Mein Konto
Strop nájemného zůstává na svém místě: ochrana pro 36 komunit v Braniborsku!
Braniborsko prodlužuje od roku 2026 brzdu nájemného pro 36 obcí, aby ochránilo nájemníky a zpomalilo růst cen.
Strop nájemného zůstává na svém místě: ochrana pro 36 komunit v Braniborsku!
Braniborská rezidenční krajina čelí pozoruhodnému obratu: S dnešním rozhodnutím kabinetu pokračovat Kontrola nájemného a nařízení o limitních limitech, které vstoupí v platnost 1. ledna 2026, by měl být nadále zajištěn přístup k dostupnému bydlení ve 36 městech a obcích. Tento krok není náhoda, tlak na ceny nájmů v oblasti kolem hlavního města Berlína je totiž znatelně vysoký.
Kabinet se rozhodl rozšířit stávající nařízení, které od roku 2021 platí v 19 obcích, do nových silně znečištěných oblastí. „Chceme chránit nájemníky po 31. prosinci 2025,“ vysvětlil ministr stavebnictví Detlef Tabbert. To ukazuje, jak vážně to odpovědní myslí s ochranou nájemníků.
Nová pravidla pro příští roky
Konkrétně nová úprava omezení nájemného znamená, že nově uzavřené nájemní smlouvy v nemovitostech, které byly dokončeny před 1. říjnem 2014, nesmí být o více než 10 procent vyšší než místní srovnávací nájemné. Nařízení o stropním limitu omezuje zvýšení nájemného u stávajících smluv na maximálně 15 procent do tří let. To znamená, že nájemné by mělo zůstat tam, kam patří – v cenově dostupnějším rozsahu.
Zpráva, která byla zadána v listopadu 2024 a hodnotila účinek předchozích předpisů, ukazuje, že opatření měla skutečně pozitivní dopad na vývoj nájemného. Ve skutečnosti bez těchto regulací mohou být ceny pronájmu výrazně vyšší. Výsledky také povzbudily spolkovou zemi Braniborsko, aby zintenzivnila své úsilí v oblasti bytové politiky, zejména prostřednictvím zvýšené podpory bydlení, která dosáhla vrcholu v roce 2023.
Postižená města a obce
Nová nařízení se týkají velkého počtu komunit, včetně oblíbených rezidenčních oblastí, jako je Postupim, Falkensee a Bernau u Berlína. Celkem existuje následujících 36 měst a obcí s napjatými trhy s byty:
- Ahrensfelde
- Bernau bei Berlin
- Biesenthal
- Panketal
- Bestensee
- Eichwalde
- Königs Wusterhausen
- Schönefeld
- Schulzendorf
- Wildau
- Zeuthen
- Brieselang
- Falkensee
- Schönwalde-Glien
- Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Rehfelde
- Strausberg
- Birkenwerder
- Glienicke/Nordbahn
- Leegebruch
- Mühlenbecker Land
- Oranienburg
- Erkner
- Grünheide (Mark)
- Woltersdorf
- Kleinmachnow
- Nuthetal
- Stahnsdorf
- Teltow
- Werder (Havel)
- Blankenfelde-Mahlow
- Großbeeren
- Ludwigsfelde
- Zossen
Těmito opatřeními chce spolková země Braniborsko dát jasně najevo, že je na správné cestě čelit výzvám napjatého trhu s bydlením. Zaměření na sociální bydlení a zachování chladných investic v postižených komunitách je krokem správným směrem k tomu, aby bylo životní prostředí v Braniborsku příjemné pro budoucí generace.
Diskuse o zabezpečení bydlení bude pokračovat a teprve se uvidí, jak nové předpisy ovlivní rezidenční krajinu v Braniborsku. Jedna věc je jistá: něco se děje a zdá se, že úřady mají dobrou ruku v ochraně nájemníků.