Suche
Mein Konto
يظل سقف الإيجار كما هو: حماية لـ 36 مجتمعًا في براندنبورغ!
تقوم ولاية براندنبورغ بتمديد فترة حظر الإيجار لـ 36 بلدية اعتبارًا من عام 2026 من أجل حماية المستأجرين وإبطاء ارتفاع الأسعار.
يظل سقف الإيجار كما هو: حماية لـ 36 مجتمعًا في براندنبورغ!
يواجه المشهد السكني في براندنبورغ تحولاً ملحوظًا: مع قرار مجلس الوزراء اليوم بمواصلة المشروع مراقبة الإيجار ومرسوم تحديد الحدود القصوى، الذي يدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2026، يجب الاستمرار في ضمان الوصول إلى السكن بأسعار معقولة في 36 مدينة وبلدية. هذه الخطوة ليست من قبيل الصدفة، حيث أن الضغط على أسعار الإيجارات في المنطقة المحيطة بالعاصمة برلين مرتفع بشكل ملحوظ.
وقرر مجلس الوزراء توسيع اللائحة الحالية، والتي دخلت حيز التنفيذ في 19 بلدية منذ عام 2021، لتشمل المناطق الجديدة شديدة التلوث. وأوضح وزير البناء ديتليف تابرت: "نريد حماية المستأجرين بعد 31 ديسمبر 2025". وهذا يوضح مدى جدية المسؤولين في حماية المستأجرين.
لوائح جديدة للسنوات القادمة
وعلى وجه التحديد، تعني اللائحة الجديدة لقيود الإيجار أن اتفاقيات الإيجار المبرمة حديثًا في العقارات التي تم الانتهاء منها قبل 1 أكتوبر 2014 قد لا تزيد عن 10 بالمائة فوق الإيجار المقارن المحلي. ويحد نظام الحد الأقصى من زيادات الإيجار للعقود الحالية إلى حد أقصى قدره 15 في المائة خلال ثلاث سنوات. وهذا يعني أن الإيجارات يجب أن تبقى حيث تنتمي – في نطاق أكثر بأسعار معقولة.
يُظهر تقرير تم التكليف به في نوفمبر 2024 وقام بتقييم تأثير اللوائح السابقة أن الإجراءات كان لها بالفعل تأثير إيجابي على تنمية الإيجارات. في الواقع، بدون هذه اللوائح، يمكن أن تكون أسعار الإيجار أعلى بكثير. كما شجعت النتائج ولاية براندنبورغ على تكثيف جهودها في مجال سياسة الإسكان، لا سيما من خلال زيادة دعم الإسكان، والذي وصل إلى ذروته في عام 2023.
المدن والمجتمعات المتضررة
تؤثر اللوائح الجديدة على عدد كبير من المجتمعات، بما في ذلك المناطق السكنية الشهيرة مثل بوتسدام وفالكنسي وبيرناو بالقرب من برلين. في المجمل هناك 36 مدينة وبلدية ذات أسواق إسكان ضيقة:
- Ahrensfelde
- Bernau bei Berlin
- Biesenthal
- Panketal
- Bestensee
- Eichwalde
- Königs Wusterhausen
- Schönefeld
- Schulzendorf
- Wildau
- Zeuthen
- Brieselang
- Falkensee
- Schönwalde-Glien
- Altlandsberg
- Fredersdorf-Vogelsdorf
- Rehfelde
- Strausberg
- Birkenwerder
- Glienicke/Nordbahn
- Leegebruch
- Mühlenbecker Land
- Oranienburg
- Erkner
- Grünheide (Mark)
- Woltersdorf
- Kleinmachnow
- Nuthetal
- Stahnsdorf
- Teltow
- Werder (Havel)
- Blankenfelde-Mahlow
- Großbeeren
- Ludwigsfelde
- Zossen
ومن خلال هذه الإجراءات، تريد ولاية براندنبورغ أن توضح أنها تسير على الطريق الصحيح لمواجهة تحديات سوق الإسكان المتوتر. يعد التركيز على الإسكان الاجتماعي والحفاظ على الاستثمارات الرائعة في المجتمعات المتضررة خطوة في الاتجاه الصحيح لجعل البيئة المعيشية في براندنبورغ ممتعة للأجيال القادمة.
سوف يستمر النقاش حول تأمين السكن، ويبقى أن نرى كيف ستؤثر اللوائح الجديدة على المشهد السكني في براندنبورغ. هناك شيء واحد مؤكد: هناك شيء ما يحدث ويبدو أن السلطات لديها يد جيدة في حماية المستأجرين.