Stanari u Eberswaldeu bore se za pristupačan životni prostor: gradska vila u opasnosti!

Stanari u Eberswaldeu bore se za pristupačan životni prostor: gradska vila u opasnosti!

U Eberswaldeu, gradu u okrugu Barnim, stanari su se okupili kako bi poduzeli mjere protiv rastućih cijena najma. Rasprava se posebno zahuktava oko gradske vile na Danckelmannstrasse, koju će prodati WHG, gradsko stambeno poduzeće. No prodaja nema samo ekonomske dimenzije, već i snažnu socijalnu komponentu. [RBB24]. Vaše rješenje? Zajednička kupnja nekretnine od strane novoosnovane udruge i GmbH, koja ima za cilj zadržati najam ispod deset eura po četvornom metru.

Uz kupoprodajnu cijenu od oko milijun eura, sada treba prikupiti novac. Stanari se oslanjaju na izravne zajmove od prijatelja i obitelji kao vlastiti doprinos, dok šef WHG-a Henrik Hundertmark podržava prodaju kako bi dodatno ulagao u druge projekte i promovirao raznolikost u Eberswaldeu. Socijalna izgradnja stanova ovdje dobiva novi zamah, jer bi cijene najma u gradu mogle narasti na oko 15 eura po četvornom metru bez otkupa.

Podrška sindikata stanova

Važnu ulogu u ovom projektu ima “Rental House Syndicate” koji promiče nacionalne projekte temeljene na zajedničkoj kupnji nekretnina. Sindikat je već aktivan u 21 projektu u Brandenburgu i podržava stanare u Eberswaldeu, ali bez financijske potpore. Struktura je jasna: vlasništvo nad zgradama pripada GmbH, u kojem su dioničari i kućna udruga i sindikat. Syndikat štiti ove projekte zajednice putem utvrđenih pravila koja nude apsolutnu zaštitu od neprijateljskog preuzimanja.

Još jedna prednost ovakvog načina stanovanja je to što su stanari obično sami svoji vlasnici. To znači da su najamnine dugoročno niske jer nema interesa koji se temelje na profitu. U Eberswaldeu se sadašnje novougovorene najamnine kreću oko osam eura po četvornom metru, što je dobra vijest u usporedbi s visokim cijenama na slobodnom tržištu stanova.

Stambeno tržište u Njemačkoj

Postoje znakovi oluje na njemačkom tržištu nekretnina. Prema Tagesschau, najamnine dosežu rekordne visine, dok u isto vrijeme visoke kamate uzrokuju cjenovni šok. Nasuprot tome, komunalni stambeni projekti poput onog u Eberswaldeu omogućuju samostalan život i nude stvarnu alternativu uobičajenim modelima u kojima vanjski stanodavci diktiraju cijene.

Trenutna građevinska kriza s eksplozivnim rastom troškova i kamata stavlja dodatni pritisak na projekte. Dok su neki novi građevinski projekti već napušteni, postojeći modeli poput sindikata za iznajmljivanje kuća pokazuju način da se izdrže najamnine čak iu kriznim vremenima. Dugoročno gledano, cijene najma u tim projektima u zajednici trebale bi ostati stabilnije, što je osobito važno za mnoge Eberswaldere koji se oslanjaju na pristupačno stanovanje. U Eberswaldeu ostaje za vidjeti hoće li stanari prikupiti potreban iznos i njihov koncept postati stvarnost. Ali nešto su već postigli: snažan osjećaj zajedništva i hrabrost da se bore za svoju stambenu situaciju.