焦点中的房地产价格：德国在哪里有讨价还价？

焦点中的房地产价格：德国在哪里有讨价还价？

Märkisch-Oderland, Deutschland - 在德国，房地产价格有时会显示出惊人的发展。 Sparda Banking Group的当前研究揭示了重要的趋势。只有19％的德国人认为购买房地产不值得。这意味着大多数人仍然坚持生活在自己的四堵墙中的想法。现在，房屋平均平方米的价格为3,081欧元，而买家的平均每年预算净收入为家庭住房的6.4倍，这对应于约360,000欧元。这平均为117平方米的居住空间。

看城市和国家之间的差异表明，城市地区的房地产价格比农村地区高约51％。最便宜的价格可以在图里亚的Kyffhäuserkreis中找到：您已经可以以360,000欧元购买473平方米。尽管价格相对较低，但曼斯费尔德·苏丹（Mansfeld-Südharz）和希尔德堡（Hildburghausen）地区也为大量空间提供了空间。

价格趋势和未来前景

另一方面，德国七个最大城市的情况很紧张。在那里，平方米的价格平均为5,971欧元。对于360,000欧元，您只能在这里购买62平方米。慕尼黑的价格特别高，您的价格仅获得43平方米的价格。希尔德堡（Hildburghausen）地区是图林基最负担得起的地区，那里的房地产仅占1.8年收入。有趣的是，目前的数据还显示了公寓的价格上涨：从2012年到2025年，价格上涨了109.4％。

特别加热的人行道是Märkisch-Oderland区，自2012年以来，其价格最高，增长最高，增长187.5％。专家预计，预计房地产价格将会上涨，尤其是在德国南部，尤其是在Baden-Württemberg和Barden-Württemberg和Berlin-Brandenburg。

市场发展和预测

目前对住宅物业的需求正在趋势。根据[Engel＆Völkers]（https://www.engelvoelkers.com/de-de/research/immobilienprepreprei-开发/），在低点后，2024年的商业活动增加。尽管建筑活动和停滞的建筑许可证下降，但买家从改善的融资情况中受益：自2024年8月以来，建筑利息下降到3％，高于上一年的百分点。预计需求将继续增加，这可能会导致房地产价格的扩展选择。

房地产价格的发展仍然令人兴奋，并提出了问题。诚然，市场上的不确定性不能否认，但是对自己的居住空间的渴望仍然是许多人面对上升租金的理想目标。