Fastighetspriser i fokus: Var finns det fortfarande fynd i Tyskland?

Fastighetspriser i fokus: Var finns det fortfarande fynd i Tyskland?

Märkisch-Oderland, Deutschland - I Tyskland visar fastighetspriserna ibland en fantastisk utveckling. En aktuell studie av Sparda Banking Group avslöjar viktiga trender. Endast 19% av tyskarna tror att köpet av en fastighet inte är värt. Detta innebär att majoriteten fortfarande håller sig vid idén att leva i sina egna fyra väggar. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostäder är nu 3 081 euro, medan köpare tillbringar i genomsnitt 6,4 gånger sin årliga budgetnätinkomst för ett familjhem, vilket motsvarar cirka 360 000 euro. Detta ger dig i genomsnitt 117 kvadratmeter bostadsyta.

En titt på skillnaderna mellan stad och land visar att fastighetspriserna i stadsområden är cirka 51% högre än i landsbygdsregioner. De billigaste priserna finns i Kyffhäuserkreis i Thuringia: där kan du redan köpa 473 kvadratmeter för 360 000 euro. Distrikten i Mansfeld-Südharz och Hildburghausen erbjuder också utrymme för mycket utrymme trots relativt låga priser.

pristrender och framtida utsikter

Situationen i de sju största städerna i Tyskland är å andra sidan ganska spänd. Där är kvadratmeterpriset i genomsnitt 5 971 euro. För 360 000 euro kan du bara köpa 62 kvadratmeter här. Priset i München är särskilt högt, där du bara får 43 kvadratmeter för samma belopp. Hildburghausen -distriktet är den mest prisvärda regionen i Thuringia, där köpet av en fastighet endast tar 1,8 årsinkomst. Intressant nog visar de nuvarande uppgifterna också en slående prisökning för bostadsrätter: under perioden 2012 till 2025 steg priset med otroliga 109,4%.

En särskilt uppvärmd trottoar är Märkisch-ederland-distriktet, som har registrerat de högsta prisökningarna med en ökning med 187,5% sedan 2012. Experter förväntar sig att en höjning av fastighetspriserna kommer att förväntas, särskilt i södra Tyskland, särskilt i Baden-Württemberg och Berlin-Brarenburg.

Marknadsutveckling och prognoser

Efterfrågan på bostadsfastigheter är för närvarande i trend. Enligt [Engel & Völkers] (https://www.engelvoelkers.com/de-de/research/immobilienpreprei- utveckling/) ökar kommersiell aktivitet 2024 efter en låg punkt. Trots minskande byggverksamhet och stagnerande byggnadstillstånd drar köpare drar nytta av en förbättrad finansieringssituation: Sedan augusti 2024 har byggintresset sjunkit till 3%, vilket är över en procentenhet under föregående år. Efterfrågan förväntas fortsätta öka, vilket kan leda till en kombination med det utökade urvalet av fastighetspriser.

Utvecklingen av fastighetspriser förblir spännande och väcker frågor. Visserligen kan osäkerheterna på marknaden inte förnekas, men önskan om sitt eget bostadsyta är fortfarande ett önskvärt mål för många inför stigande hyror.