Ceny nieruchomości: Gdzie są okazje w Niemczech?
Ceny nieruchomości: Gdzie są okazje w Niemczech?
Märkisch-Oderland, Deutschland - W Niemczech ceny nieruchomości czasami wykazują niesamowite osiągnięcia. Obecne badanie przeprowadzone przez Grupy Bankowości Sparda ujawnia ważne trendy. Tylko 19% Niemców uważa, że zakup nieruchomości nie jest opłacalny. Oznacza to, że większość wciąż trzyma się idei życia we własnych czterech ścianach. Średnia cena metra kwadratowego dla domów wynosi obecnie 3 081 euro, podczas gdy kupujący wydają średnio 6,4 -krotność ich rocznego dochodu netto dla domu rodzinnego, co odpowiada około 360 000 euro. Daje to średnio 117 metrów kwadratowych przestrzeni życiowej.
Spojrzenie na różnice między miastem a krajem pokazuje, że ceny nieruchomości na obszarach miejskich są o około 51% wyższe niż w regionach wiejskich. Najtańsze ceny można znaleźć w Kyffhäuserkreis w Turiurii: możesz już kupić 473 metry kwadratowe za 360 000 euro. Dzielnice Mansfeld-Südharz i Hildburghausen oferują również miejsce na dużo miejsca pomimo stosunkowo niskich cen.
Trendy cenowe i przyszłe perspektywy
Z drugiej strony sytuacja w siedmiu największych miastach w Niemczech jest raczej napięta. Tam cena metra kwadratowego wynosi średnio 5 971 euro. Za 360 000 euro możesz kupić tylko 62 metry kwadratowe tutaj. Cena w Monachium jest szczególnie wysoka, gdzie otrzymujesz tylko 43 metry kwadratowe za tę samą kwotę. Dystrykt Hildburghausen jest najtańszym regionem w Turingu, w którym zakup nieruchomości wymaga tylko 1,8 dochodu rocznego. Co ciekawe, obecne dane pokazują również uderzający wzrost cen dla kondominium: w okresie od 2012 do 2025 r. Cena wzrosła o niesamowite 109,4%.Szczególnie gorącym chodnikiem jest dystrykt Märkisch-Ooderland, który odnotował najwyższe podwyżki cen ze wzrostem o 187,5% od 2012 r. Eksperci oczekują, że oczekiwano wzrostu cen nieruchomości, szczególnie w południowych Niemczech, szczególnie w Badenii-Württembergu i berlinie.
Rozwój rynku i prognozy
Zapotrzebowanie na nieruchomości mieszkalne jest obecnie trendowe. Według [Engel & Völkers] (https://www.engelvoelkers.com/de-de/research/immobilienPrepre- Development/), aktywność komercyjna w 2024 r. Zwiększa się po niskim momencie. Pomimo spadku aktywności budowlanej i stagnacji zezwoleń na budowę, kupujący korzystają z lepszej sytuacji finansowania: od sierpnia 2024 r. Odsetki budowlane spadły do 3%, co jest powyżej punktu procentowego poniżej poprzedniego roku. Oczekuje się, że popyt będzie nadal wzrastał, co może spowodować połączenie z przedłużonym wyborem cen nieruchomości.
Rozwój cen nieruchomości pozostaje ekscytujący i rodzi pytania. Trzeba przyznać, że niepewności na rynku nie można zaprzeczyć, ale pragnienie ich własnej przestrzeni życiowej pozostaje pożądanym celem dla wielu w obliczu rosnących czynszów.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Märkisch-Oderland, Deutschland |
| Quellen | |