Eiendomspriser i fokus: Hvor er det fortsatt kjøp i Tyskland?

Eiendomspriser i fokus: Hvor er det fortsatt kjøp i Tyskland?

Märkisch-Oderland, Deutschland - I Tyskland viser eiendomspriser noen ganger fantastisk utvikling. En aktuell studie av Sparda Banking Group avslører viktige trender. Bare 19% av tyskerne mener at kjøpet av en eiendom ikke er verdt. Dette betyr at flertallet fortsatt holder seg til ideen om å leve i sine egne fire vegger. Den gjennomsnittlige prisen på kvadratmeter for hjem er nå 3.081 euro, mens kjøpere bruker i gjennomsnitt 6,4 ganger deres årlige nettoinntekt for et familiens hjem, som tilsvarer rundt 360.000 euro. Dette gir deg i gjennomsnitt 117 kvadratmeter boareal.

En titt på forskjellene mellom by og land viser at eiendomspriser i urbane områder er omtrent 51% høyere enn i landlige regioner. De billigste prisene finner du i Kyffhäuserkreis i Thuringia: Der kan du allerede kjøpe 473 kvadratmeter for 360.000 euro. Distriktene Mansfeld-Südharz og Hildburghausen tilbyr også plass til mye plass til tross for relativt lave priser.

Pristrender og fremtidsutsikter

Situasjonen i de syv største byene i Tyskland er derimot ganske anspent. Der er kvadratmeterprisen i gjennomsnitt 5.971 euro. For 360 000 euro kan du bare kjøpe 62 kvadratmeter her. Prisen i München er spesielt høy, hvor du bare får 43 kvadratmeter for samme beløp. Hildburghausen -distriktet er den rimeligste regionen i Thuringia, der kjøpet av en eiendom bare tar 1,8 årlige inntekter. Interessant nok viser de nåværende dataene også en slående prisøkning for borettslag: I perioden 2012 til 2025 økte prisen med utrolige 109,4%.

Et spesielt oppvarmet fortau er Märkisch-Oderland-distriktet, som har registrert de høyeste prisøkningene med en økning på 187,5% siden 2012. Eksperter forventer at en økning i eiendomspriser vil være forventet, spesielt i Sør-Tyskland, spesielt i Baden-Württemberg og Berlin-Brandenburg.

Markedsutvikling og prognoser

Etterspørselen etter boligeiendommer er for tiden i trend. I følge [Engel & Völkers] (https://www.engelvoelkers.com/de-de/research/immobilienpreprei- Development/) øker kommersiell aktivitet i 2024 etter et lavt punkt. Til tross for synkende byggeaktivitet og stagnerende bygningstillatelser, har kjøpere dra nytte av en forbedret finansieringssituasjon: Siden august 2024 har konstruksjonsinteressen falt til 3%, som er over et prosentpoeng under året før. Etterspørselen forventes å fortsette å øke, noe som kan føre til en kombinasjon med utvidet utvalg av eiendomspriser.

Utviklingen av eiendomspriser er fortsatt spennende og reiser spørsmål. Riktignok kan ikke usikkerhetene på markedet nektes, men ønsket om deres eget boareal er fortsatt et ønskelig mål for mange i møte med stigende husleier.