Ejendomspriser i fokus: Hvor er der stadig tilbud i Tyskland?

Ejendomspriser i fokus: Hvor er der stadig tilbud i Tyskland?

Märkisch-Oderland, Deutschland - I Tyskland viser priserne på fast ejendom undertiden fantastiske udviklinger. En aktuel undersøgelse fra Sparda Banking Group afslører vigtige tendenser. Kun 19% af tyskerne mener, at køb af en ejendom ikke er værd. Dette betyder, at flertallet stadig holder sig til ideen om at bo i deres egne fire vægge. Den gennemsnitlige firkantede meterpris for huse er nu 3.081 euro, mens købere i gennemsnit bruger 6,4 gange deres årlige budget -nettoindkomst for et familiehus, hvilket svarer til omkring 360.000 euro. Dette giver dig i gennemsnit 117 kvadratmeter boligareal.

Et kig på forskellene mellem by og land viser, at priserne på fast ejendom i byområder er ca. 51% højere end i landdistrikterne. De billigste priser findes i Kyffhäuserkreis i Thuringia: Der kan du allerede købe 473 kvadratmeter for 360.000 euro. Distrikterne i Mansfeld-Südharz og Hildburghausen tilbyder også plads til masser af plads på trods af relativt lave priser.

Prisendenser og fremtidsudsigter

Situationen i de syv største byer i Tyskland er på den anden side temmelig anspændt. Der er den firkantede meterpris i gennemsnit 5.971 euro. For 360.000 euro kan du kun købe 62 kvadratmeter her. Prisen i München er især høj, hvor du kun får 43 kvadratmeter for det samme beløb. Hildburghausen -distriktet er den mest overkommelige region i Thuringia, hvor køb af en ejendom kun tager 1,8 årlige indkomst. Interessant nok viser de nuværende data også en markant prisstigning for ejerlejligheder: I perioden fra 2012 til 2025 steg prisen med utrolige 109,4%.

Et særligt opvarmet fortov er Märkisch-Coderland-distriktet, der har registreret de højeste prisstigninger med en stigning på 187,5% siden 2012. Eksperter forventer, at der forventes en stigning i ejendomspriserne, især i det sydlige Tyskland, især i Baden-Württemberg og Berlin-Brandenburg.

markedsudvikling og prognoser

Efterspørgslen efter boligejendomme er i øjeblikket i trend. Ifølge [Engel & Völkers] (https://www.engelvoelkers.com/de-de/research/immobilienpreprei- Udvikling/) stiger kommerciel aktivitet i 2024 efter et lavt punkt. På trods af faldende byggeaktivitet og stagnerende byggetilladelser, drager købere fordel af en forbedret finansieringssituation: Siden august 2024 er byggeriet faldet til 3%, hvilket er over et procentpoint under det foregående år. Efterspørgslen forventes at fortsætte med at stige, hvilket kan resultere i en kombination med det udvidede udvalg af ejendomspriser.

Udviklingen af ​​ejendomspriserne forbliver spændende og rejser spørgsmål. Ganske vist kan usikkerheden på markedet ikke nægtes, men ønsket om deres eget boligareal er stadig et ønskeligt mål for mange i lyset af stigende husleje.