Цени на недвижимите имоти във фокус: Къде има все още в Германия?

Цени на недвижимите имоти във фокус: Къде има все още в Германия?

Märkisch-Oderland, Deutschland - В Германия цените на недвижимите имоти понякога показват невероятно развитие. Настоящото проучване на банковата група Sparda разкрива важни тенденции. Само 19% от германците смятат, че закупуването на имот не си струва. Това означава, че мнозинството все още се придържа към идеята да живеят в собствените си четири стени. Средната цена на квадратни метра за домовете вече е 3 081 евро, докато купувачите харчат средно 6,4 пъти повече от годишния си бюджетен нетен доход за семейно жилище, което съответства на около 360 000 евро. Това ви дава средно 117 квадратни метра жизнено пространство.

поглед върху разликите между града и страната показва, че цените на недвижимите имоти в градските райони са с около 51% по -високи, отколкото в селските райони. Най -евтините цени можете да намерите в Kyffhäuserkreis в Тюрингя: там вече можете да закупите 473 квадратни метра за 360 000 евро. Областите на Mansfeld-Südharz и Hildburghausen също предлагат място за много пространство, въпреки сравнително ниските цени.

Ценови тенденции и бъдеща перспектива

Ситуацията в седемте най -големи града в Германия, от друга страна, е доста напрегната. Там цената на квадратните метра е средно 5 971 евро. За 360 000 евро можете да закупите само 62 квадратни метра тук. Цената в Мюнхен е особено висока, където получавате само 43 квадратни метра за същата сума. Районът Хилдбургаузен е най -достъпният регион в Тюрингя, където покупката на имот отнема само 1,8 годишен доход. Интересното е, че настоящите данни показват и поразително увеличение на цените за етажната собственост: в периода от 2012 г. до 2025 г. цената се повиши с невероятните 109,4%.

Особено разгорещена настилка е район Märkisch-Oderland, който е регистрирал най-високото увеличение на цените с увеличение от 187,5% от 2012 г. Експертите очакват, че ще се очаква увеличение на цените на недвижимите имоти, особено в Южна Германия, особено в Баден-Вюртемберг и Берлин-Бранденбург.

Развитие и прогнози за пазара

Търсенето на жилищни имоти в момента е в тенденция. Според [Engel & Völkers] (https://www.engelvoelkers.com/de-de/research/immobilienpreprei- развитие/), търговската активност през 2024 г. се увеличава след ниска точка. Въпреки намаляването на строителната дейност и застояването на разрешителни за строеж, купувачите се възползват от подобрена ситуация на финансиране: От август 2024 г. строителните лихви са паднали до 3%, което е над процентна точка под предходната година. Очаква се търсенето да продължи да се увеличава, което може да доведе до комбинация с разширения избор на цени на недвижими имоти.

Развитието на цените на недвижимите имоти остава вълнуващо и повдига въпроси. Наистина, несигурността на пазара не може да бъде отказана, но желанието за собственото им жилищно пространство остава желана цел за мнозина пред нарастващите наеми.