Wohnungsbau-Turbo: Schnelle Genehmigungen, aber steigende Löhne?

Wohnungsbau-Turbo: Schnelle Genehmigungen, aber steigende Löhne?

Velten, Deutschland - Die Bundesregierung plant einen sogenannten „Wohnungsbau-Turbo“, um die Baugenehmigungen in Deutschland erheblich zu beschleunigen. Wie handwerk.com berichtet, soll die Genehmigungszeit für neue Wohngebäude künftig von mehreren Jahren auf lediglich zwei Monate verkürzt werden. Ein Vorteil, der insbesondere auch kleineren Handwerksbetrieben zugutekommt, da den Kommunen erlaubt wird, vom Planungsrecht abzuweichen.

Mit dieser Reform verspricht sich die Regierung eine jährliche Entlastung von insgesamt 1,7 Milliarden Euro für die Verwaltung, 334 Millionen Euro für die Wirtschaft und 505 Millionen Euro für die Bürger. Dies wird insbesondere für neue Wohngebäude und die Erweiterung, Änderung oder Erneuerung bestehender Gebäude gelten. Auch Nutzungsänderungen zu Wohnzwecken und die schnellere Genehmigung sozialer Einrichtungen wie Kitas sollen im Rahmen dieses Turbo-Programms gefördert werden.

Herausforderungen durch steigende Lohnkosten

Doch während die Hoffnung auf schnellere Genehmigungen wächst, gibt es auch dunkle Wolken am Horizont. Parallel zur Reform droht eine Erhöhung des Mindestlohns auf 15 Euro, was laut Warnungen aus Kreisen der Bauwirtschaft zu erheblichen Kostensteigerungen führen könnte. Der aktuelle Mindestlohn liegt bei 12,82 Euro, doch die Arbeitgebervertreter der Bundesvereinigung Bauwirtschaft (BVB) warnen, dass eine zu starke Erhöhung die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum gefährden könnte. deutsche-handwerks-zeitung.de zieht hier den Fokus auf mögliche Mehrkosten, die letztendlich von den Mietern getragen werden müssten.

Die unabhängige Mindestlohnkommission, bestehend aus Vertretern von Arbeitgebern, Gewerkschaften und einer Vorsitzenden, wird im Juni über die Erhöhung entscheiden. Während die Gewerkschaften eine Anpassung auf 15 Euro pro Stunde fordern, sind die Arbeitgeber besorgt, dass dies langfristig negative Folgen für die Branche haben könnte, insbesondere in einem arbeitsintensiven Sektor wie dem Baugewerbe.

Baukonjunktur und Lohnentwicklung im Baugewerbe

In den letzten Jahren haben sowohl Beschäftigte als auch Auszubildende im Baugewerbe von einer positiven Baukonjunktur profitiert. Die Löhne in Westdeutschland stiegen von 2010 bis 2024 im Durchschnitt um 2,5%, während die neuen Bundesländer sogar einen Anstieg von 3,1% verzeichnen konnten, wie bauindustrie.de analysiert. Allerdings ging dieser positive Trend in den Jahren 2022 und 2023 wegen der hohen Inflation zurück.

Mit einer Tariflohnerhöhung im Jahr 2024 um 230 Euro pro Monat, die ab 1. Mai wirksam wurde, sollte der Druck auf die Löhne etwas gemildert werden. Doch die steigenden Löhne in Kombination mit einem anstehenden Mindestlohn-Anstieg könnte für viele Handwerksbetriebe auch im Jahr 2025 zur Herausforderung werden.

Die Aussagen lassen darauf schließen: Handwerksbetriebe befinden sich in einer Zwickmühle zwischen der Aussicht auf schnellere Genehmigungen und den wachsenden Sorgen über steigende Lohnkosten, die die finanziellen Einsparungen durch die Reform schnell in den Schatten stellen könnten. In dieser Situation kommt es vor allem auf ein gutes Händchen an, um den Balanceakt zwischen Fortschritt und Kosteneffizienz zu meistern.