Die Mietpreise für WG-Zimmer in Deutschland sind seit Jahren ein heiß diskutiertes Thema, insbesondere in großen Städten. Laut einer aktuellen Studie des Moses Mendelssohn Instituts in Kooperation mit wg-gesucht.de kostet ein WG-Zimmer in Berlin im Durchschnitt 650 Euro. Damit liegt die Hauptstadt hinter München, wo das Zimmer im Schnitt 800 Euro kostet, sowie Frankfurt am Main mit 665 Euro.
Berlin hat die höchsten WG-Zimmerpreise im Bundesländervergleich. Die Mietpreise haben sich im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert; vor einem Jahr lag der Durchschnitt noch bei 335 Euro für das Jahr 2013/2014. In Brandenburg, wo die Kosten im Schnitt 466 Euro betragen, ist die Mietentwicklung ebenfalls bemerkenswert. Hier lag der durchschnittliche Preis vor einem halben Jahr sogar noch bei 522 Euro.
Preisentwicklung und Bafög-Pauschale
Die Situation in Berlin und Potsdam gestaltet sich für Studierende als besonders herausfordernd. Laut der Studie ist es für sie schwierig, WG-Zimmer zu finden, die innerhalb der Bafög-Wohnpauschale von 380 Euro liegen. Deutschlandweit sind nur 23 Städte für WG-Zimmer geeignet, die innerhalb dieser Pauschale liegen. Für die Analyse hat die Studie 8.800 Angebote auf wg-gesucht.de ausgewertet und dabei Hochschulstandorte mit mindestens 5.000 Studierenden betrachtet.
Diese Preistrends sind nicht auf Berlin beschränkt. München, seit Jahren die teuerste Stadt für WG-Zimmer, hat Anfang 2023 eine durchschnittliche Warmmiete von 720 Euro verzeichnet, während die Kosten in Berlin bei 640 Euro liegen. In Frankfurt, Hamburg und Köln liegen die Preise bei 550 Euro oder mehr, was die Situation für Studierende landesweit erschwert. Studis Online ermittelte, dass der BAföG-Anteil für Miete von 360 Euro in 72 Städten nicht ausreicht, was mehr als 86 % der Studierenden betrifft.
Langfristige Tendenzen und Prognosen
Die Mieten in Deutschland zeigen einen klaren Aufwärtstrend. Daten aus Studis Online zeigen, dass vor einem Jahr die durchschnittliche Warmmiete für ein WG-Zimmer in München bei 700 Euro, in Frankfurt/Main bei 580 Euro und in Berlin bei 550 Euro lag. Prognosen deuten darauf hin, dass die Mietpreise bis zum Wintersemester 2024/2025 weiter steigen könnten.
Die bevorzugten Großstädte bieten zwar viele Möglichkeiten, jedoch auch hohe Mietpreise. Für zahlreiche Studierende bleibt daher der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum ein zentrales Problem, das durch gestiegene Energiepreise und Inflation nur weiter verschärft wird. Die Nachfrage nach Wohnheimplätzen wächst kontinuierlich, jedoch nicht im Gleichschritt mit den Studierendenzahlen, was auf einen ernsthaften Mangel an günstigen Wohnungen hinweist.
