Potsdam inicia la construcción turbo: ¡Un espacio habitable rápido para todos!

Potsdam inicia la construcción turbo: ¡Un espacio habitable rápido para todos!

¡Están sucediendo muchas cosas en el ámbito de la construcción de viviendas en Potsdam! El 30 de octubre de 2025 entró en vigor la modificación del Código de Construcción, cuyo objetivo es garantizar un rápido avance en los proyectos de construcción, en particular a través del nuevo artículo 246e BauGB, también conocido como Bauturbo. Este plan se introdujo para abordar la urgente escasez de viviendas asequibles que existe en muchas zonas urbanas. Este acontecimiento positivo es recibido con los brazos abiertos por la administración de Potsdam. Potsdam.de informó.

En el marco de la próxima reunión del ayuntamiento está pendiente una decisión fundamental sobre la aplicación de un nuevo procedimiento de aprobación (artículo 36a BauGB). Bernd Rubelt, concejal de desarrollo urbano, y Erik Wolfram, jefe del departamento de planificación urbana, ya han informado sobre los detalles a la comisión de desarrollo urbano, construcción y desarrollo rural. La nueva legislación ofrece a la administración de Potsdam la posibilidad de tomar decisiones independientes sobre los proyectos aprobados municipalmente, lo que acelera considerablemente el proceso.

Procesos de aprobación optimizados

En el futuro, los constructores deberán comenzar la construcción dentro de los tres años posteriores a la aprobación. El objetivo es garantizar que los apartamentos que se necesitan con urgencia se consigan lo más rápido posible. Para proyectos con seis o más unidades residenciales, el 30 por ciento del espacio habitable también debe construirse con restricciones de alquiler y ocupación. Esto garantiza que no sólo se lleve a cabo la construcción, sino también que se mantenga el equilibrio para los residentes.

Para proyectos con 20 o más unidades residenciales, también se debe examinar si se necesitan plazas adicionales en guarderías o escuelas primarias en la zona. Estas cargas adicionales deberán luego ser financiadas por los patrocinadores del proyecto. Un paso que demuestra que Potsdam tiene en cuenta las necesidades de sus ciudadanos BMWSB determina.

Un paso en la dirección correcta

El legislador ya ha anunciado que se simplificarán las normas para determinar la protección contra el ruido y que se ampliarán por un período de tiempo limitado los instrumentos para reforzar el parque de viviendas en alquiler. Estos cambios son parte del Pacto para la Aceleración de la Planificación, Aprobación y Implementación, que fue adoptado el 6 de noviembre de 2023. Esto demuestra que el nuevo gobierno federal está decidido a tomar medidas para abordar la escasez de viviendas.

La implementación de estas leyes avanzó rápidamente: el proyecto de ley fue aprobado por el Gabinete Federal el 18 de junio de 2025 y el Bundestag alemán aprobó el proyecto en dos lecturas el 9 de octubre de 2025. El Consejo Federal no presentó ninguna objeción el 17 de octubre de 2025, lo que subraya la rapidez del proceso.

Potsdam demuestra con las modificaciones del código de construcción que existe un plan claro para crear más espacio habitable y al mismo tiempo garantizar la calidad de vida en la ciudad. Los ciudadanos pueden estar emocionados de ver lo que traerán los próximos meses y si la construcción de viviendas finalmente ha alcanzado su ritmo.