Το Πότσνταμ ξεκινά την κατασκευή turbo: Γρήγορος χώρος διαβίωσης για όλους!

Το Πότσνταμ ξεκινά την κατασκευή turbo: Γρήγορος χώρος διαβίωσης για όλους!

Πολλά συμβαίνουν στον τομέα της κατασκευής κατοικιών στο Πότσνταμ! Στις 30 Οκτωβρίου 2025, τέθηκε σε ισχύ η τροποποίηση του Οικοδομικού Κώδικα, η οποία αποσκοπεί στη διασφάλιση της ταχείας προόδου στα κατασκευαστικά έργα, ιδιαίτερα μέσω του νέου Section 246e BauGB, γνωστό και ως Bauturbo. Αυτό το καθεστώς εισήχθη για να αντιμετωπιστεί η επείγουσα έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών που υπάρχει σε πολλές αστικές περιοχές. Αυτή η θετική εξέλιξη χαιρετίζεται με ανοιχτές αγκάλες από τη διοίκηση του Πότσνταμ Potsdam.de αναφέρθηκε.

Στο πλαίσιο της επερχόμενης συνεδρίασης του δημοτικού συμβουλίου, εκκρεμεί μια θεμελιώδης απόφαση για την εφαρμογή νέας διαδικασίας έγκρισης (άρθρο 36a BauGB). Ο Bernd Rubelt, σύμβουλος αστικής ανάπτυξης, και ο Erik Wolfram, επικεφαλής του τμήματος πολεοδομικού σχεδιασμού, έχουν ήδη ενημερώσει την επιτροπή αστικής ανάπτυξης, κτιρίων και αγροτικής ανάπτυξης για τις λεπτομέρειες. Η νέα νομοθεσία δίνει στη διοίκηση του Πότσνταμ τη δυνατότητα να λάβει ανεξάρτητες αποφάσεις για έργα που έχουν εγκριθεί από τους δήμους, γεγονός που επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία.

Βελτιστοποιημένες διαδικασίες έγκρισης

Στο μέλλον, οι κατασκευαστές θα πρέπει να ξεκινήσουν την κατασκευή εντός τριών ετών από την έγκριση. Στόχος αυτού είναι να διασφαλιστεί ότι τα διαμερίσματα που χρειάζονται επειγόντως θα υλοποιηθούν το συντομότερο δυνατό. Για έργα με έξι ή περισσότερες οικιστικές μονάδες, το 30 τοις εκατό του χώρου διαβίωσης πρέπει επίσης να κατασκευαστεί με περιορισμούς ενοικίου και πληρότητας. Αυτό διασφαλίζει ότι όχι μόνο θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή, αλλά και η διατήρηση της ισορροπίας για τους κατοίκους.

Για έργα με 20 ή περισσότερες οικιστικές μονάδες θα πρέπει επίσης να εξεταστεί εάν χρειάζονται επιπλέον θέσεις σε παιδικούς σταθμούς ή δημοτικά σχολεία της περιοχής. Αυτά τα πρόσθετα βάρη πρέπει στη συνέχεια να χρηματοδοτηθούν από τους χορηγούς του έργου. Ένα βήμα που δείχνει ότι το Πότσνταμ έχει στο μυαλό του τις ανάγκες των πολιτών του BMWSB καθορίζει.

Ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση

Ο νομοθέτης έχει ήδη ανακοινώσει ότι οι ρυθμίσεις για τον καθορισμό της ηχοπροστασίας θα απλοποιηθούν και ότι τα μέσα για την ενίσχυση του ενοικιαζόμενου αποθέματος κατοικιών θα παραταθούν για περιορισμένο χρονικό διάστημα. Αυτές οι αλλαγές αποτελούν μέρος του Συμφώνου για τον Σχεδιασμό, την Έγκριση και την Επιτάχυνση Εφαρμογής, το οποίο εγκρίθηκε στις 6 Νοεμβρίου 2023. Αυτό δείχνει ότι η νέα ομοσπονδιακή κυβέρνηση είναι αποφασισμένη να αναλάβει δράση για την αντιμετώπιση της έλλειψης στέγης.

Η εφαρμογή αυτών των νόμων προχώρησε γρήγορα: το σχέδιο νόμου εγκρίθηκε από το Ομοσπονδιακό Υπουργικό Συμβούλιο στις 18 Ιουνίου 2025 και η γερμανική Bundestag ενέκρινε το σχέδιο σε δύο αναγνώσεις στις 9 Οκτωβρίου 2025. Το Ομοσπονδιακό Συμβούλιο δεν υπέβαλε ένσταση στις 17 Οκτωβρίου 2025, γεγονός που υπογραμμίζει την ταχεία διαδικασία.

Με τις προσαρμογές στον οικοδομικό κώδικα, το Πότσνταμ δείχνει ότι υπάρχει ένα σαφές σχέδιο για τη δημιουργία περισσότερων ζωτικών χώρων και ταυτόχρονα τη διασφάλιση της ποιότητας ζωής στην πόλη. Οι πολίτες μπορούν να είναι ενθουσιασμένοι για να δουν τι θα φέρουν οι επόμενοι μήνες και αν επιτέλους η κατασκευή κατοικιών έχει επιτύχει το βήμα της!